INA&Associates übernimmt die Verwaltung einer Eigentumswohnung im „Open Residence Mejiro"
Überblick
Die INA&Associates, Inc. (Hauptsitz: Nishi-ku, Osaka; nachfolgend „das Unternehmen") gibt bekannt, dass sie die Mietverwaltung einer Eigentumswohnung im „Open Residence Mejiro" in Mejiro, Toshima-ku, Tokio, übernommen hat. Die Verwaltung begann am 30. August 2024.
Hintergrund
Über die Verwaltung von Mietobjekten, darunter einzelne Eigentumswohnungen, unterstützt das Unternehmen Eigentümerinnen und Eigentümer bei der Bewirtschaftung ihrer Immobilien. In diesem Fall wurde uns die Verwaltung einer einzelnen Wohneinheit übertragen.
In einem niedrigen Gebäude mit wenigen Einheiten wirken sich der Zustand der Gemeinschaftsflächen und die zügige Betreuung der Ausstattung im Sondereigentum unmittelbar auf die Zufriedenheit der Mietenden aus. Wir stimmen uns bei Bedarf mit der Hausverwaltung des Gebäudes ab und kümmern uns sorgfältig um die Berichterstattung an die Eigentümerseite und um alltägliche Anfragen.
Leistungen unserer Hausverwaltung
Über unseren Verwaltungsdienst NOCOS bieten wir:
- eine pauschale Verwaltungsgebühr je Einheit
- KI-gestützte Mietpreisermittlung
- eine auf Vermietungsquote ausgerichtete Vermarktung
- papierlose Dokumentation und Berichterstattung
- transparente Abwicklung von Instandsetzungen mit klarem Leistungsumfang und Kostenvoranschlägen
432 verwaltete Einheiten (einschließlich Stellplätze) und eine Vermietungsquote von 99,1 % (Stand Juni 2026, interne Zahlen von NOCOS).
Objektübersicht
- Objekt: Open Residence Mejiro
- Lage: 4-19-4 Mejiro, Toshima-ku, Tokio, Japan
- Objektart: Wohnanlage (Verwaltung einer einzelnen Einheit)
- Bauweise: Stahlbeton, 3 Ober- und 1 Untergeschoss
- Einheiten gesamt: 22 (gesamtes Gebäude)
- Fertigstellung: Juli 2012
- Bauausführung: Matsumura-Gumi
Anbindung
- Bahnhof Mejiro (JR Yamanote-Linie)
- 11 Gehminuten vom Bahnhof Shiinamachi (Seibu Ikebukuro-Linie)
Das Gebäude ist an das kommunale Wassernetz angeschlossen und verfügt über einen gemeinschaftlichen BS/CS-Satelliten- und CATV-Empfang. Die Angabe der Gesamteinheiten und weitere Kennzahlen beschreiben das gesamte Gebäude; unser Auftrag umfasst die Mietverwaltung einer Einheit.
Mejiro gilt als eines der ruhigeren Wohnviertel entlang der JR Yamanote-Linie; die Gakushuin-Universität und weitere Bildungseinrichtungen liegen in der Nähe. Entlang der Mejiro-dori findet sich der tägliche Bedarf, und Ikebukuro ist zu Fuß erreichbar.
Position unseres Unternehmens
Für uns zählt die Qualität der Verwaltung jeder einzelnen Einheit mehr als die Zahl der verwalteten Einheiten. Im Bewusstsein der Verantwortung für ein anvertrautes Vermögen kümmern wir uns um die Instandhaltung der Ausstattung und um ein reibungsloses Verhältnis zu den Mietenden.
Für Eigentumswohnungen in Mejiro und andernorts in Toshima-ku beraten wir gern zur Mietverwaltung oder zum Wechsel der Verwaltung.