INA&Associates übernimmt die Verwaltung einer Eigentumswohnung im „Century Hatsudai"
Überblick
Die INA&Associates, Inc. (Hauptsitz: Nishi-ku, Osaka; nachfolgend „das Unternehmen") gibt bekannt, dass sie die Mietverwaltung einer Eigentumswohnung im „Century Hatsudai" in Hatsudai, Shibuya-ku, Tokio, übernommen hat. Die Verwaltung begann am 26. August 2024.
Hintergrund
Über die Verwaltung von Mietobjekten, darunter einzelne Eigentumswohnungen, unterstützt das Unternehmen Eigentümerinnen und Eigentümer bei der Bewirtschaftung ihrer Immobilien. In diesem Fall wurde uns die Verwaltung einer einzelnen Wohneinheit übertragen.
Die Verwaltung einer Einheit innerhalb einer Wohnanlage verlangt eine zügige Betreuung der Ausstattung im Sondereigentum sowie einen Umgang mit Mietenden, der die Hausordnung und die Nutzungsregeln der Gemeinschaftsanlagen berücksichtigt. Wir stimmen uns bei Bedarf mit der Hausverwaltung des Gebäudes ab und kümmern uns sorgfältig um die Berichterstattung an die Eigentümerseite und um alltägliche Anfragen.
Leistungen unserer Hausverwaltung
Über unseren Verwaltungsdienst NOCOS bieten wir:
- eine pauschale Verwaltungsgebühr je Einheit
- KI-gestützte Mietpreisermittlung
- eine auf Vermietungsquote ausgerichtete Vermarktung
- papierlose Dokumentation und Berichterstattung
- transparente Abwicklung von Instandsetzungen mit klarem Leistungsumfang und Kostenvoranschlägen
432 verwaltete Einheiten (einschließlich Stellplätze) und eine Vermietungsquote von 99,1 % (Stand Juni 2026, interne Zahlen von NOCOS).
Objektübersicht
- Objekt: Century Hatsudai
- Lage: 1-11-2 Hatsudai, Shibuya-ku, Tokio, Japan
- Objektart: Wohnanlage (Verwaltung einer einzelnen Einheit)
- Bauweise: Stahlbeton, 7 Obergeschosse
- Einheiten gesamt: 27 (gesamtes Gebäude)
- Fertigstellung: Februar 2017
- Bauausführung: Matsumura-Gumi
Anbindung
- 2 Gehminuten vom Bahnhof Hatsudai (Keio-Linie)
- 10 Gehminuten vom Bahnhof Sangubashi (Odakyu Odawara-Linie)
Das Gebäude ist an das Stadtgas- und das kommunale Wassernetz angeschlossen und verfügt über einen Aufzug sowie eine gemeinschaftliche CATV-Anlage. Die Angabe der Gesamteinheiten und weitere Kennzahlen beschreiben das gesamte Gebäude; unser Auftrag umfasst die Mietverwaltung einer Einheit.
Hatsudai liegt nur eine Station von Shinjuku entfernt, und doch öffnen sich abseits der Koshu-kaido ruhige Wohnstraßen. Tokyo Opera City und das Neue Nationaltheater sind nahe, und auch der Yoyogi-Park liegt im Umfeld.
Position unseres Unternehmens
Für uns zählt die Qualität der Verwaltung jeder einzelnen Einheit mehr als die Zahl der verwalteten Einheiten. Im Bewusstsein der Verantwortung für ein anvertrautes Vermögen kümmern wir uns um die Instandhaltung der Ausstattung und um ein reibungsloses Verhältnis zu den Mietenden.
Für Eigentumswohnungen in Hatsudai und andernorts in Shibuya-ku beraten wir gern zur Mietverwaltung oder zum Wechsel der Verwaltung.