INA&Associates übernimmt die Verwaltung einer Eigentumswohnung im „Open Residencia Minami-Aoyama"
Überblick
Die INA&Associates, Inc. (Hauptsitz: Nishi-ku, Osaka; nachfolgend „das Unternehmen") gibt bekannt, dass sie die Mietverwaltung einer Eigentumswohnung im „Open Residencia Minami-Aoyama" in Minami-Aoyama, Minato-ku, Tokio, übernommen hat. Die Verwaltung begann am 24. Juni 2024.
Hintergrund
Über die Verwaltung von Mietobjekten, darunter einzelne Eigentumswohnungen, unterstützt das Unternehmen Eigentümerinnen und Eigentümer bei der Bewirtschaftung ihrer Immobilien. In diesem Fall wurde uns die Verwaltung einer einzelnen Wohneinheit übertragen.
In einem Haus dieser Größe nahe Omotesando wirkt sich unmittelbar auf die Rendite aus, wie schnell eine Einheit nach einem Auszug wieder vermietet wird. Wir stimmen uns bei Bedarf mit der Hausverwaltung des Gebäudes ab und kümmern uns sorgfältig um die Vorbereitung der Neuvermietung, die Betreuung der Ausstattung im Sondereigentum und die Berichterstattung an die Eigentümerseite.
Leistungen unserer Hausverwaltung
Über unseren Verwaltungsdienst NOCOS bieten wir:
- eine pauschale Verwaltungsgebühr je Einheit
- KI-gestützte Mietpreisermittlung
- eine auf Vermietungsquote ausgerichtete Vermarktung
- papierlose Dokumentation und Berichterstattung
- transparente Abwicklung von Instandsetzungen mit klarem Leistungsumfang und Kostenvoranschlägen
432 verwaltete Einheiten (einschließlich Stellplätze) und eine Vermietungsquote von 99,1 % (Stand Juni 2026, interne Zahlen von NOCOS).
Objektübersicht
- Objekt: Open Residencia Minami-Aoyama
- Lage: 3-10-32 Minami-Aoyama, Minato-ku, Tokio, Japan
- Objektart: Wohnanlage (Verwaltung einer einzelnen Einheit)
- Bauweise: Stahlbeton, 9 Ober- und 2 Untergeschosse
- Einheiten gesamt: 33 (gesamtes Gebäude)
- Fertigstellung: September 2015
- Bauausführung: First Corporation
Anbindung
- 4 Gehminuten vom Bahnhof Omotesando (Tokyo Metro Ginza-, Chiyoda- und Hanzomon-Linie)
Das Gebäude ist an das Stadtgas- und das kommunale Wassernetz angeschlossen und verfügt über einen Aufzug sowie einen gemeinschaftlichen BS/CS-Satelliten- und CATV-Empfang. Die Angabe der Gesamteinheiten und weitere Kennzahlen beschreiben das gesamte Gebäude; unser Auftrag umfasst die Mietverwaltung einer Einheit.
Minami-Aoyama 3-chome erstreckt sich von der Kreuzung Omotesando entlang der Aoyama-dori. Die Galerien und Ladengeschäfte der Kotto-dori sowie das Nezu-Museum gehören zum Alltag, und auch der Bahnhof Gaienmae ist zu Fuß erreichbar. Die Annehmlichkeiten eines Geschäftsviertels liegen hier dicht neben den ruhigeren Wohnstraßen abseits der Hauptstraße.
Position unseres Unternehmens
Für uns zählt die Qualität der Verwaltung jeder einzelnen Einheit mehr als die Zahl der verwalteten Einheiten. Im Bewusstsein der Verantwortung für ein anvertrautes Vermögen kümmern wir uns um die Instandhaltung der Ausstattung und um ein reibungsloses Verhältnis zu den Mietenden.
Für Eigentumswohnungen in Minami-Aoyama und andernorts in Minato-ku beraten wir gern zur Mietverwaltung oder zum Wechsel der Verwaltung.