INA&Associates übernimmt die Verwaltung einer Eigentumswohnung im „Precis Higashi-Azabu"
Überblick
Die INA&Associates, Inc. (Hauptsitz: Nishi-ku, Osaka; nachfolgend „das Unternehmen") gibt bekannt, dass sie die Mietverwaltung einer Eigentumswohnung im „Precis Higashi-Azabu" in Higashi-Azabu, Minato-ku, Tokio, übernommen hat. Die Verwaltung begann am 24. Mai 2024.
Hintergrund
Über die Verwaltung von Mietobjekten, darunter einzelne Eigentumswohnungen, unterstützt das Unternehmen Eigentümerinnen und Eigentümer bei der Bewirtschaftung ihrer Immobilien. In diesem Fall wurde uns die Verwaltung einer einzelnen Wohneinheit übertragen.
Bei Eigentumswohnungen in der Innenstadt Tokios entscheiden die Vorbereitung der Neuvermietung bei Mieterwechsel und die Geschwindigkeit der Betreuung des Sondereigentums über den Erfolg der Vermietung. Wir stimmen uns bei Bedarf mit der Hausverwaltung des Gebäudes ab und kümmern uns sorgfältig um die Berichterstattung an die Eigentümerseite und um alltägliche Anfragen.
Leistungen unserer Hausverwaltung
Über unseren Verwaltungsdienst NOCOS bieten wir:
- eine pauschale Verwaltungsgebühr je Einheit
- KI-gestützte Mietpreisermittlung
- eine auf Vermietungsquote ausgerichtete Vermarktung
- papierlose Dokumentation und Berichterstattung
- transparente Abwicklung von Instandsetzungen mit klarem Leistungsumfang und Kostenvoranschlägen
432 verwaltete Einheiten (einschließlich Stellplätze) und eine Vermietungsquote von 99,1 % (Stand Juni 2026, interne Zahlen von NOCOS).
Objektübersicht
- Objekt: Precis Higashi-Azabu
- Lage: 1-29-16 Higashi-Azabu, Minato-ku, Tokio, Japan
- Objektart: Wohnanlage (Verwaltung einer einzelnen Einheit)
- Bauweise: Stahlbeton, 13 Ober- und 1 Untergeschoss
- Einheiten gesamt: 43 (gesamtes Gebäude)
- Fertigstellung: Januar 2018
- Bauausführung: Fujiko
Anbindung
- 2 Gehminuten vom Bahnhof Akabanebashi (Toei Oedo-Linie)
- 6 Gehminuten vom Bahnhof Azabu-juban (Tokyo Metro Namboku-Linie / Toei Oedo-Linie)
Das Gebäude ist an das Stadtgas- und das kommunale Wassernetz angeschlossen und verfügt über einen Aufzug sowie einen gemeinschaftlichen BS/CS-Satellitenempfang. Die Angabe der Gesamteinheiten und weitere Kennzahlen beschreiben das gesamte Gebäude; unser Auftrag umfasst die Mietverwaltung einer Einheit.
Higashi-Azabu liegt in Gehweite des Bahnhofs Akabanebashi, mit dem Tokyo Tower und dem Shiba-Park in unmittelbarer Nähe. Auch die Einkaufsstraße Azabu-juban gehört zum Alltag; ruhige, von Botschaften geprägte Straßenzüge treffen hier auf die Annehmlichkeiten der Innenstadt.
Position unseres Unternehmens
Für uns zählt die Qualität der Verwaltung jeder einzelnen Einheit mehr als die Zahl der verwalteten Einheiten. Im Bewusstsein der Verantwortung für ein anvertrautes Vermögen kümmern wir uns um die Instandhaltung der Ausstattung und um ein reibungsloses Verhältnis zu den Mietenden.
Für Eigentumswohnungen in Higashi-Azabu und andernorts in Minato-ku beraten wir gern zur Mietverwaltung oder zum Wechsel der Verwaltung.