INA&Associates übernimmt die Verwaltung einer Eigentumswohnung im „Precis Shinjuku Kashiwagi"
Überblick
Die INA&Associates, Inc. (Hauptsitz: Nishi-ku, Osaka; nachfolgend „das Unternehmen") gibt bekannt, dass sie die Mietverwaltung einer Eigentumswohnung im „Precis Shinjuku Kashiwagi" in Kita-Shinjuku, Shinjuku-ku, Tokio, übernommen hat. Die Verwaltung begann am 13. Mai 2024.
Hintergrund
Über die Verwaltung von Mietobjekten, darunter einzelne Eigentumswohnungen, unterstützt das Unternehmen Eigentümerinnen und Eigentümer bei der Bewirtschaftung ihrer Immobilien. In diesem Fall wurde uns die Verwaltung einer einzelnen Wohneinheit übertragen.
Die Verwaltung einer Einheit innerhalb einer Wohnanlage verlangt eine zügige Betreuung der Ausstattung im Sondereigentum sowie einen Umgang mit Mietenden, der die Hausordnung und die Nutzungsregeln der Gemeinschaftsanlagen berücksichtigt. Wir stimmen uns bei Bedarf mit der Hausverwaltung des Gebäudes ab und kümmern uns sorgfältig um die Berichterstattung an die Eigentümerseite und um alltägliche Anfragen.
Leistungen unserer Hausverwaltung
Über unseren Verwaltungsdienst NOCOS bieten wir:
- eine pauschale Verwaltungsgebühr je Einheit
- KI-gestützte Mietpreisermittlung
- eine auf Vermietungsquote ausgerichtete Vermarktung
- papierlose Dokumentation und Berichterstattung
- transparente Abwicklung von Instandsetzungen mit klarem Leistungsumfang und Kostenvoranschlägen
432 verwaltete Einheiten (einschließlich Stellplätze) und eine Vermietungsquote von 99,1 % (Stand Juni 2026, interne Zahlen von NOCOS).
Objektübersicht
- Objekt: Precis Shinjuku Kashiwagi
- Lage: 4-15-10 Kita-Shinjuku, Shinjuku-ku, Tokio, Japan
- Objektart: Wohnanlage (Verwaltung einer einzelnen Einheit)
- Bauweise: Stahlbeton, 7 Obergeschosse
- Einheiten gesamt: 30 (gesamtes Gebäude)
- Fertigstellung: September 2015
- Bauausführung: Miki-Gumi
Anbindung
- 8 Gehminuten vom Bahnhof Higashi-Nakano (JR Chuo-Sobu-Linie)
- 11 Gehminuten vom Bahnhof Ochiai (Tokyo Metro Tozai-Linie)
Das Gebäude ist an das Stadtgas- und das kommunale Wassernetz angeschlossen und verfügt über einen Aufzug sowie eine gemeinschaftliche CATV-Anlage. Die Angabe der Gesamteinheiten und weitere Kennzahlen beschreiben das gesamte Gebäude; unser Auftrag umfasst die Mietverwaltung einer Einheit.
Kita-Shinjuku ist ein Wohnviertel, in dem sich Bahnhöfe der JR Chuo-Sobu-Linie und der Tokyo Metro Tozai-Linie wahlweise nutzen lassen. Der Uferweg am Kanda-Fluss und die Geschäfte entlang der Kotakibashi-dori gehören zum Alltag, und der Bahnhof Shinjuku liegt in der Nähe.
Position unseres Unternehmens
Für uns zählt die Qualität der Verwaltung jeder einzelnen Einheit mehr als die Zahl der verwalteten Einheiten. Im Bewusstsein der Verantwortung für ein anvertrautes Vermögen kümmern wir uns um die Instandhaltung der Ausstattung und um ein reibungsloses Verhältnis zu den Mietenden.
Für Eigentumswohnungen in Kita-Shinjuku und andernorts in Shinjuku-ku beraten wir gern zur Mietverwaltung oder zum Wechsel der Verwaltung.