賃貸物件に駐車場がなくても安心!シェアリングサービスを活用しよう

車を所有している、または使うことがよくあるという方にとって、駐車場を確保することは非常に重要なポイントです。
賃貸物件に安く借りられる駐車場があれば良いですが、駐車場がないまたは料金が高い場合は非常に困るでしょう。
そこで今回は、賃貸物件に駐車場がなかった場合におすすめの駐車場シェアリングサービスについて詳しく解説していきます。
駐車場シェアリングとはどのようなものか、メリット・デメリットを含め、おすすめのサービス&アプリ、利用する際の注意点などを紹介していますので、駐車場シェアリングについて知りたい方は、ぜひ最後までチェックしてください。

Contents

賃貸物件で駐車場を確保するには?

駐車場シェアリング

賃貸物件で駐車場を確保するには、「駐車場付きの物件を探す」または「近所に月極駐車場がないか探す」の2通りの方法が一般的です。
まずは、駐車場を確保する方法について詳しく解説していきます。

駐車場付きの物件を探す

賃貸物件によっては入居者用の駐車場がある場合があります。
物件の敷地内に駐車場があれば、わざわざ自分で近くに空き駐車場はないか探す手間がかかりません。
さらに部屋からも近いため、日常的に車を利用する機会の多い方にとっては非常に便利でしょう。
ただし、物件に駐車場があっても利用するには別で契約しなければならないことが多く、空いているスペースがなければ使えません。
また、軽自動車専用や立体駐車場など、所有している車では利用できないケースも存在します。
駐車場の契約は賃貸物件とは別で契約しなければならず、毎月の賃料のほか敷金や礼金といった初期費用も発生するものです。
もしもアパートの駐車場の賃料や初期費用が高い場合には、他の駐車場を探してみるのもおすすめです。

近所に月極駐車場がないか探す

アパートの駐車場が高かったり、空きがなかったりした場合は、月単位で借りられる月極駐車場がないか探してみましょう。
ただし、月極駐車場には平地で勝手に停められるところもあれば、機械で出し入れする機械式駐車場など、様々な種類があります。
駐車場によっては車幅が広かったり、車高が高かったりすると利用できない場合もあるため、契約する際は事前に所有する車のサイズでも問題ないか確認することが大切です。

また、車を所有する際には、自動車保管場所証明書(通称:車庫証明)と呼ばれる自動車の保管場所があることを証明する書類が必要です。
車庫証明では、自宅から直線距離で2km以内に駐車場を確保しなければいけません。

地域によっては必要ない場合もありますが、車庫証明が必要な地域であれば、規定の範囲内で駐車場を探さなければならないため注意が必要です。

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INA&Associates Inc.は、不動産、IT、投資などにおける専門性と技術を活かし、「不動産」×「IT」を実現するために発生する、複雑な事柄に真摯に向き合い、”不動産をもっと分かりやすく。住まいを探されている方にとってもっと使いやすく。取引をもっとスムーズに。” 不動産×ITで独自の価値をお客様に提供することを目指しています。

駐車場で起こり得るトラブル&対策

駐車場シェアリング

アパートで起こるトラブルの中で、駐車場関連のものは意外と多いです。
ここでは、駐車場で起こり得るトラブルとその対策についてご紹介します。

無断駐車された

駐車場を巡るトラブルの中でも特に多いのが無断駐車です。
平地のように自由に車を停められる駐車場では、「空いていたから」と身勝手極まりない理由で無断駐車されることがあります。
しかし、アパートなど賃貸物件の駐車場は毎月賃料を支払って借りている有料スペースです。
例え短時間だったとしても、他人が停めて良い場所ではありません。
もしも自身の借りている駐車場スペースに無断で第三者が車を停めている場合は、管理会社に連絡しましょう。

無断駐車する車に張り紙をしたり、コーンを立てたりと何かしら対応してくれるはずです。
それでも改善されず無断駐車が続く場合には最終手段として、警告してからレッカー車で撤去することも可能です。

いずれにしても個人でやり取りするとトラブルに発展する恐れがあるため、間に管理会社を挟むことをおすすめします。

車を傷つけられた

アパートなどの駐車場では、車同士の接触や当て逃げ、子どものいたずらなど、車を傷つけられたことによるトラブルも少なくありません。
そのような場合は管理会社ではなく、すぐに警察に連絡しましょう。

管理会社に連絡をしても、特に何もできません。
警察が駆け付けてくれたら現場の状況を説明し、被害届を出してください。

相手が自ら名乗り出ており保険にも入っているようであれば、保険会社を通して話し合いをすることになるでしょう。
相手がわからない場合は、防犯カメラや車載カメラの映像があれば提出し、警察が特定してくれるのを待つことになります。

来客用の駐車場がない

友人や離れて暮らす家族などが車で遊びに来た際、駐車できるスペースがなく悩むこともあるでしょう。
物件によっては、来客用の駐車場がなくても、事前に大家さんや管理会社に相談すれば、一時的に貸してもらえることがあります。

駐車場が借りられない場合は、近くにあるコインパーキングを利用するなどして、他の入居者のスペースや路上に駐車しないようにしてください。

車上荒らし

車上荒らしは刑法上の犯罪です。
窓を割られたり、金品を盗まれたりといった被害に遭った時はすぐに警察に連絡し、被害届けを提出してください。

また、今後も同じことが起きないか不安な場合は、管理会社に相談することで、防犯カメラや夜間照明の設置など、車上荒らし対策を講じてもらえる可能性があります。
特に防犯カメラの映像は、犯人逮捕の証拠として法的な効力を持ち、犯罪抑止にも効果が期待できます。
設置してもらえるよう掛け合ってみると良いでしょう。

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アパートにかかる駐車場代を抑えるには?

駐車場シェアリング

無料駐車場が付いている物件以外では、毎月アパートだけでなく駐車場の賃料も支払わなければならないため、負担も大きいです。
続いては、アパートにかかる駐車場代を抑えるためのポイントを紹介します。

東京23区内にある月極駐車場の費用

東京23区内で駐車場を探した場合、エリアにもよりますが平均で3~5万円ほどかかります。
もちろん、これより安いところもあれば高いところもありますが、23区内で駐車場を探すのであれば、3~5万円ほど予算を見ておくと良いでしょう。

費用を抑えるポイント①舗装していない場所を探す

少しでも駐車場代を安くするにはどうすれば良いのでしょうか。
基本的にコンクリートで舗装されていたり、カーポートやシャッターが付いていたりときちんと管理されている駐車場は賃料も高い傾向にあります。
一方で、コンクリートで舗装されていない駐車場は賃料が相場よりも低めに設定されていることが多いです。

雨が降った時にぬかるんだり、泥が跳ねやすかったりするなどのデメリットはあるものの、少しでも安く駐車場を確保したい場合にはおすすめです。

費用を抑えるポイント②需要が低い場所で探す

駅近やマンションの多いエリアは需要が高く、駐車場も常に満車状態で空きが出てもすぐに埋まる傾向にあります。
そのため、賃料が高く設定されていることが多く、値段交渉にも応じてもらえない可能性が高いです。
一方、駅近やマンションの多いエリアから少し離れると、駐車場の需要も低くなるため、賃料も比較的安くなります。
乗る頻度も少なく、徒歩5~10分程度なら許容範囲という方は少し離れた場所で探してみるのも良いでしょう。

費用を抑えるポイント③地元の不動産屋で探す

地元の不動産屋さんの場合、近隣の駐車場の空き情報を持っていることがあります。
ホームページに掲載されていない情報もある可能性があるため、近くに安い駐車場はないか確認してみるのもおすすめです。

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駐車場を確保したい方におすすめ!シェアリングサービスとは?

駐車場シェアリング

なかなか近くに良い駐車場が見つからないと悩んでいる方には、シェアリングサービスもおすすめです。
シェアリングサービスとは、駐車場を所有している方が、空いている駐車スペースを貸し出すことのできるサービスです。
コインパーキングのように、自身の駐車場を使わない時間だけ貸し出すことはもちろん、会社や一般住宅の空いているスペースを有効活用することで利益を生み出します。
借りる側にとっては、普段なら利用できない場所を駐車場として利用できるほか、近くにコインパーキングがなくても駐車場を確保できるため、家族や友人が遊びに来た際にも便利です。

また、駐車場シェアリングの中には、月額でのシェアにも対応している駐車場もあります。
このようなケースでは、月極駐車場よりもお得に借りられることが多いです。
駐車場の需要が高く、近くで良いところがないという場合でも、もしかしたら個人宅や会社の空きスペースを貸し出しているかもしれませんので、チェックしてみてはいかがでしょうか。

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駐車場シェアリングを利用するメリット

駐車場シェアリング

空いているスペースを有効活用した駐車場シェアリングサービスには、どのようなメリットがあるのでしょうか。

アプリで料金を比較できる

シェアリングサービスの多くは専用のアプリが用意されています。
アプリを使えば、最寄りの駐車場の価格はいくらなのか、すぐに調べることが可能です。

そのため、他のシェアリングサービスと比較すれば安いところを見つけるのも簡単です。
また、シェアリングサービスでは、会社や個人宅も対象となっているため、住宅街や地方のようにコインパーキングの少ない地域でも駐車場を借りられる可能性があります。
近隣にある駐車場を簡単にチェックできるため、目的地の近くにコインパーキングなど停められる場所はないか探す手間が省けるのもメリットの1つです。

お得に利用できる

駐車場シェアリングは簡単に料金の比較ができるため、近隣に安い駐車場があれば利用者を確保するため同じような価格に設定することも少なくありません。
そのため、駐車場シェアリングの駐車場が多い地域では、お得に利用できることも多いです。
さらに、一般の有料駐車場であれば、基本的に駐車料金は同じ価格ですが、個人で駐車場を貸し出しているオーナーの場合、気分で価格変更できるため、借りる人の少ない時期や時間などは安く貸し出すこともあります。
また、駐車場シェアリングの場合、料金の設定にはサービスを提供する運営会社の承認が必要のため、高額な金額を請求されるといったトラブルが起こりにくいです。

混雑しやすい場所でも楽に駐車できる

空港や駅の近くは、夏休みや年末年始のように連休の続くシーズンは非常に混雑するため、駐車場の確保が難しいです。
しかし、飛行機や新幹線は時刻も決まっているため、駐車場が見つからなければ非常に困った事態に陥ります。
しかし、駐車場シェアリングなら、駐車場として貸し出している空港や駅近くにある個人宅や会社の空きスペースを見つけられる可能性があります。
アプリで簡単に探せるため、駐車場を確保するために早めに向かう必要がない上に、時間になっても停められないと焦らずに済むのもメリットです。

バイクも駐車できる

駐車場探しをしなければならないのは車だけでなく、バイクも同様です。
場所によってはバイク用の駐車場がないため、車と同じように停められる場所を探さなければならないため、見つからずに苦労した経験のある方も多いのではないでしょうか。
しかし、駐車場シェアリングならバイクの駐車場も探すことが可能です。
特にバイクの場合、車に比べて必要なスペースも少ないため、空きスペースを有効活用しようとバイク用の駐車スペースを貸し出している人もいます。
そのため、目的地にバイクを停められる場所がなかったという時でも、駐車場シェアリングを使えば駐車場を見つけられる可能性があります。

全国各地から駐車場が予約できる

駐車場シェアリングはアプリやWeb上で駐車場を探せるため、離れた地域の駐車場も簡単に探し、予約することが可能です。
北海道から沖縄まで全国各地が対象になるため、旅行先の駐車場も事前に簡単に予約できます。

イベントのように大人数が集まる場所では駐車場が足りず停められる場所を探すのは大変です。
特に土地勘のない場所ではどこに行けば何があるのかわからず苦労することも多いですが、駐車場シェアリングを使えば簡単に目的地近くの駐車場を見つけられるでしょう。

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駐車場シェアリングを利用するデメリット

駐車場シェアリング

駐車場シェアリングを利用すると、様々なメリットが得られますがデメリットも存在します。
しっかりとデメリットを把握してから利用を検討してみましょう。

キャンセル料が設定されている

駐車場シェアリングサービスを利用する場合、必ず使うのであれば問題ありませんが、万が一使わなくなった際にはキャンセル料がかかることを覚えておきましょう。
一般的には、前日までのキャンセルであれば料金は発生しません。
しかし、当日にキャンセルすることになれば「100%の利用料を支払う」と定めている会社が多いので注意してください。

キャンセル料に関しては、シェアリングサービスを行っている会社によって違いがあります。
契約をする前には、しっかりと利用規約を読み、シェアリングサービスについて理解しておきましょう。

トラブルが起きないわけではない

駐車場シェアリングだけではなく、月極駐車場を利用しても、トラブルは起きる可能性があります。
特にシェアリングサービスは個人でのやり取りとなるため、トラブルに発展する可能性が高いです。

例えば、時間を過ぎても利用している、駐車場設備が破損したなど、利用者によるマナー違反が考えられます。
駐車場シェアリングは、不特定多数の方が利用します。
誰もが快適に利用するためにも、自分のことだけ考えるのではなく貸してくれるオーナーや他の利用者についてもしっかりと考えることが大切です。
また、シェアリングサービスは近年注目され始めたサービスです。
そのため、法整備が整っていないことが問題視されています。

便利なサービスなので市場規模の拡大が予測されますが、法整備がなければトラブルは増え続ける一方です。
今後、法整備が追い付くことで、より利用しやすいサービスになるはずです。

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駐車場シェアリングサービスの選び方

駐車場シェアリング

駐車場シェアリングは、安く利用できる魅力のあるサービスです。
近年、様々な場所でサービスが提供され始めているため、どのサービスを利用すればいいのか悩んでいる方もいるはずです。
そこで、駐車場シェアリングサービスの選び方を解説していきます。
自分に合ったサービスを利用するためにも参考にしてください。

目的

まずは、サービスを利用する目的を考えてみましょう。
観光であれば、お出かけをするスポットに近い場所でシェアできる駐車場があると便利です。
出張で利用するのなら、会社や取引先にスムーズに行けるように駅やオフィス街にある駐車場を利用すると使いやすいです。
賃貸物件に駐車場がない場合は、住んでいる物件に近い場所に駐車場がある方が便利だといえます。

駐車場が住んでいる場所から遠いと、その分朝早く起きて準備をする必要があります。
駐車場まで歩く必要があるので雨や風、雪の日には、服や靴が汚れる心配もあるでしょう。
買い物をした際には重い荷物を持って移動することもあるので、自宅からより近い方が快適に利用できます。

予約ができる期間

予約ができる期間はシェリングサービス会社によって違います。
1週間前や1ヶ月前から予約できるサービス会社を選ぶと、早い段階から予約ができるので安心です。

しかし、日によっては他の利用者が予約をしている可能性もあります。
周辺にもシェアリングスペースがあれば目星をつけておき、予約が埋まっている際には違う駐車スペースを予約するなど、臨機応変な対応も大切です。

また、来客時のことも考えて、即日予約ができる駐車場を探しておくと、いざという時に便利です。

契約単位と支払い方法

契約単位とは、駐車場シェアリングサービスが利用できる単位です。
数分から数時間など、短い時間の駐車を想定した「時間単位制」を採用している場所もあれば、長い期間借りられる「月極制」を採用しているところもあります。

賃貸物件に駐車場がない場合は、毎日のように利用することが考えられるので「月極制」のサービスを利用すると便利です。
支払い方法に関しては、多くの場合で予約が確定した時点でクレジットカード決済が実施されます。

しかし、中にはクレジットカードを持っていない方もいるはずです。
そんな時には、キャリア決済に対応しているサービスを選んでみてください。
カードを所持していなくてもシェアリングサービスが利用できます。

サポート

誰もが手軽に利用できるシェアリングサービスですが、トラブルが発生する危険性もあります。
駐車場で事故を起こしてしまった、設置してあるものを破損してしまった、違う車が駐車してあったなど、様々なトラブルが想定されます。
その際、すぐに対応してくれるサポート体制が整っていなければ安心して利用できません。

手厚いサポート体制を用意しているサービス会社を選びましょう。

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おすすめのシェアリングサービス&アプリ

駐車場シェアリング

ここからは、おすすめのシェアリングサービスをご紹介していきます。
利用しやすいサービスを探す際に活用してください。

akippa

全国に約3万件以上もの駐車場を掲載しているakippaは、15分単位から駐車場を予約できます。
無料会員登録をするだけで利用できるので手軽に活用できます。
また、予約は最大30日前から可能で、15分単位・1日単位で予約可能です。
事前決済になるので、当日現金を用意する必要もなく手間もありません。
akippaはアプリもあるので、出かけた先や休憩中など、時間のある時にすぐ予約ができるのも便利です。
月額300円のakippaバリュープラスに登録をすれば、さらに便利に活用できます。
会員は通常の予約時間よりも1時間もしくは3時間前から予約ができるので、人気の駐車場の予約がしやすくなります。

毎月最大で660円分のクーポンももらえるので、お得に利用できる点も魅力です。

特P

全国に約10万件もの駐車場を保有している特Pでは、地図画面で空いている駐車場を探せます。
検索がしやすく、バイク駐輪場のみや月極で借りられる駐車場もすぐに表示できます。

「特P月極駐車場」は、サブスクプランとマンスリープランの2種類があり、長期間利用する際に便利です。
サブスクプランであれば車庫証明も発行できます。
支払い方法が豊富で、クレジットカード以外にもデビットカードやキャリア決済、PayPay決済も可能です。

また、キャンセル料は前日までのキャンセルであれば発生しません。

タイムズのB

駐車場を貸したい方と借りたい方をWEBでつなぐサービスのタイムズのBでは、全国様々な場所にある駐車場をWEBで予約できます。
利用する場合は、タイムズクラブへの無料会員登録が必要です。

最大13日前から予約ができ、1日単位で借りられます。
中には1週間といった長い期間で借りられる駐車場もあるので、近隣に空きがないか確認してみましょう。
また、タイムズのBではタイムズポイントを貯められます。
利用額に応じてポイントが貯まっていき、貯まったポイントは1ポイント1円として利用可能です。
キャンセル料は、利用日の前日までなら無料でキャンセルできるので、予定が変わった時も安心です。

toppi!

三井不動産リアルティが運営するtoppi!は、1日単位で駐車場が借りられるシェアリングサービスです。
希望する日が空いていれば連泊もできるので、賃貸物件に駐車場がない方でも長い期間借り続けることが可能です。

駐車場の予約は13日前からできます。
利用の際には無料の会員登録が必要で、メールアドレスとパスワードのみでログイン可能です。
ただし、支払い方法はクレジットカードのみです。
予約完了時に決済されるので、予約当日にお金を用意する必要はありません。
キャンセル料は、前日までのキャンセルであれば無料です。
当日キャンセルは利用料100%の支払いが必要になるので注意してください。

軒先パーキング

軒先パーキングは登録料や月会費を払う必要がなく、運転免許証を持っている方なら誰もが利用できる駐車場シェアリングサービスです。
利用方法も簡単で、無料の会員登録をした後に予約したい駐車場を選んで申し込みをするだけです。
予約をすると、予約確定のメールが届くので、車のナンバーなどの情報を入力するとパーキングチケットをもらえます。
パーキングチケットは、現地にいる管理者に提示を求められた際に必要となります。
また、印刷をしてダッシュボードに置いておくと、「駐車許可」が得られている証明となりトラブルを防げます。
キャンセルに関しては、利用日の2日前までであればキャンセル料は発生しません。
前日から当日のキャンセルは全額支払うことになるので注意しましょう。
アプリもあるので、出かけた先でも予約ができ便利です。

スマートパーキング

スマートパーキングは前述したシェアリングサービスとは違い、料金が後払い制となっています。
利用する場合はアプリを入手します。
ユーザー情報や車の登録情報を入力すると駐車場が利用できるのであらかじめ登録してください。
利用方法は以下のとおりです。

①アプリで空いている駐車場を探す
②駐車場に到着したら、駐車場に設置してあるカラーコーン(ビーコーン)を後方に移動して駐車する
③アプリを起動して駐車した駐車場の「空」ピンを選択し、「入庫する」を選択する
④スマートフォンをビーコーンに近づけると「入庫しますか」と表示されるので「はい」を選択
⑤出庫の際にはアプリを起動して「出庫をする」を選択する
⑥ビーコーンにスマートフォンを近づけると「本当に出庫しますか?」と表示されるので「はい」を選択して決済に進む
⑦精算が完了したらビーコーンを元の位置に戻せば出庫完了です

費用は入庫した後にいつでもアプリで確認できるので、現在の料金をすぐに調べられます。
駐車場までの位置がわからなくても、ルートを教えてくれる機能があるので便利です。
長期間駐車を希望する際には、スマートパーキングの認証が必要になります。
お問合せフォームから「利用駐車場名・予定利用期間の日にちと時間・連絡可能なメールアドレス」を入力し、申請しましょう。

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駐車場シェアリングを利用する際に気を付けたいこと

駐車場シェアリング

サービスを利用する前にトラブルを防ぐためにも注意すべき点を知っておきましょう。

事前に予約場所の道幅などを調べておく

賃貸物件の近くにある駐車場を利用する場合、住宅街であれば道幅が狭いことも考えられます。
大きい車に乗っている方や、車の運転に不慣れな方だと駐車をするのが難しいケースもあります。
予約をする前に事前に停めやすい場所にあるか確認するか、グーグルマップを活用して確認するのもおすすめです。

サービスを利用してから後悔しないためにも、事前に確認しましょう。

駐車場や車庫の大きさを調べておく

実際に利用する前に駐車場や車庫の大きさを調べておくのも肝心です。
駐車しようとした際に車が停められないとなれば、費用の無駄となってしまいます。
駐車スペースを探すことから再度始めなければいけないので、サイト上に記載されている駐車場の大きさをよく確認して駐車できるかチェックしておきましょう。

停められるギリギリの大きさであると、車や設備に傷をつける危険性もあるので、運転に不慣れな方や自信のない方は注意してください。

必ずチェックアウトを行う

「駐車場を使わなくなった」、「違う駐車場を利用したい」といった時には、チェックアウトを忘れずに行いましょう。
チェックアウトをしないと駐車場が予約したままとなってしまいます。

時間予約制の駐車サービスであれば次に予約をしたい方が予約を取れません。
料金も課金されたままとなるので無駄な費用を払うことになります。
サイトやアプリからチェックアウトが可能なので、時間予約制でサービスを利用した場合はチェックアウトを忘れないようにしてください。

トラブルが発生したらどうする?

トラブルが発生した時でも焦らず対応できるよう、あらかじめ考えられるトラブルの対処法を知っておきましょう。
例えば、予約した駐車場に別の車が駐車してあった場合は、すぐにサービス会社に連絡をしてください。

サービスを提供している会社側が対処してくれます。
また、駐車している時に車に傷を付けられた、ぶつけられたといった事故が発生した場合は、当人同士で問題を解決しないようにしましょう。
駐車場シェアリングサービス会社の多くでは、駐車スペースでの事故や盗難といったトラブルに関しては責任を負わないことが一般的です。
すぐに警察に連絡をして対応をしてもらってください。

引き取りに間に合わなくなったら?

引き取りの時間に間に合わない場合は、次に予約をしている利用者がいる可能性もあるので、すぐにサービス会社に連絡をしましょう。
利用者がいない場合は、利用の延長ができる可能性があります。

無断で利用の延長をすれば、不正駐車とみなされてレッカー移動される可能性もあります。
迷惑をかけない、手間をかけないためにも、間に合わないと感じた時点ですぐに連絡をしてください。

まとめ

賃貸物件に駐車場がなくても、シェアリングサービスを活用すれば費用を抑えて車を駐車できます。
サービスを提供している会社は複数あるので、それぞれの特徴を理解して自分に合ったサービスを活用しましょう。
ただし、どのサービスも登録は無料なので複数のサービスに登録をすれば、より多くの駐車場を検索できます。
賃貸物件から近い駐車場がなければ、他のサービスの利用も検討してみましょう。
利用の際にはトラブルや注意事項についても確認し、マナーを守って安全に利用してください。

INA&Associates Inc.

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INA&Associates Inc.は、不動産、IT、投資などにおける専門性と技術を活かし、「不動産」×「IT」を実現するために発生する、複雑な事柄に真摯に向き合い、”不動産をもっと分かりやすく。住まいを探されている方にとってもっと使いやすく。取引をもっとスムーズに。” 不動産×ITで独自の価値をお客様に提供することを目指しています。

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