概要
開展IT驅動型不動產租賃管理業務的INA&Associates株式會社（總部：大阪府大阪市西區，以下簡稱「本公司」）謹此通知，本公司已受託管理位於東京都新宿區北新宿的公寓「The Parkhouse新宿柏木」（ザ・パークハウス新宿柏木）的區分住戶租賃管理業務，並自2025年5月1日起開始管理。
受託背景
本公司透過對區分所有公寓等租賃不動產的管理，支援業主的租賃經營。本次受業主委託，承接了區分住戶的管理業務。
由View Court、South Court、Private Court三棟組成、總戶數61戶的公寓中，專有部分的設備應對，以及依據建築物管理規約與共用設施使用規則的入住者對應，都十分重要。本公司將與建築管理公司保持必要的協作，認真做好向業主的報告與日常諮詢應對。
本公司租賃管理服務的特點
本公司目前透過租賃管理服務「NOCOS」提供以下管理體制。
- 每戶定額制管理費
- 運用AI的租金評估
- 重視入住率的招租策略
- 無紙化的資訊管理與報告
- 明確工程內容與報價的透明化工程交易
管理房產432戶（含停車位），營運率99.1%（2026年6月時點·NOCOS自有實績）。
受託房產概要
- 房產名稱：The Parkhouse新宿柏木（ザ・パークハウス新宿柏木）
- 所在地：日本東京都新宿區北新宿3-1-16
- 房產類別：公寓（區分住戶的租賃管理）
- 結構·規模：鋼筋混凝土結構 地上13層
- 總戶數：61戶（建築整體）
- 竣工：2012年2月
- 施工公司：川口土木建築工業
交通：
- JR中央·總武線各站停車「大久保」站 步行3分鐘
- JR山手線「新大久保」站 步行7分鐘
引入了城市燃氣與公營自來水，配備電梯與BS·CS共聽設備。另有自動門鎖與快遞櫃。總戶數等房產概要為建築整體的資訊，本公司的受託對象為區分住戶的租賃管理。
北新宿3丁目是舊稱柏木的新宿住宅地。可利用JR中央·總武線各站停車的大久保站與JR山手線的新大久保站，乘各線至新宿站均為一站。同屬北新宿3丁目的Olympic北新宿店也在附近，日常購物便利。
關於本公司的立場
本公司重視為每一戶住宅提供細緻入微的管理。本公司認識到受託保管業主重要資產的責任，努力做好設備的維護管理與順暢的入住者應對。
關於北新宿等新宿區的區分所有公寓，本公司承接租賃管理及管理公司重新評估的相關諮詢。