概要
開展IT驅動型不動產租賃管理業務的INA&Associates株式會社（總部：大阪府大阪市西區，以下簡稱「本公司」）謹此通知，本公司已受託管理位於東京都豐島區北大塚的新建整棟公寓「Sancerre北大塚」（サンセール北大塚），並自2025年4月1日起開始管理。
受託背景
本公司透過對整棟公寓等租賃不動產的管理，支援業主的租賃經營。本次受業主委託，承接了2025年3月竣工的整棟公寓管理。
新建完成後的整棟管理中，入住開始時的設備確認與持續掌握共用部分的狀況都十分重要。即使是沒有電梯的地上4層建築，本公司也將日常入住者應對與整棟維護相結合，並與業主共享必要的對應措施。
本公司租賃管理服務的特點
本公司目前透過租賃管理服務「NOCOS」提供以下管理體制。
- 每戶定額制管理費
- 運用AI的租金評估
- 重視入住率的招租策略
- 無紙化的資訊管理與報告
- 明確工程內容與報價的透明化工程交易
管理房產432戶（含停車位），營運率99.1%（2026年6月時點·NOCOS自有實績）。
受託房產概要
- 房產名稱：Sancerre北大塚（サンセール北大塚）
- 所在地：日本東京都豐島區北大塚1-9-9
- 房產類別：公寓（整棟租賃管理）
- 結構·規模：鋼筋混凝土結構 地上4層
- 總戶數：11戶
- 竣工：2025年3月
交通：
- JR山手線「大塚」站 步行7分鐘
- JR山手線「巢鴨」站 步行9分鐘
引入了液化石油氣與公營自來水，配備地面電視共聽設備與自動門鎖。沒有電梯。
北大塚1丁目位於大塚站北側，可乘山手線直達池袋、新宿方向。站北口周邊店鋪集中，同屬北大塚的Yoshiya大塚店也在附近。
關於本公司的立場
本公司重視為每一棟建築提供細緻入微的管理。透過共用部分與設備的維護管理、順暢的入住者應對以及向業主的報告，支持日常租賃經營。
關於北大塚等豐島區的整棟公寓，本公司承接租賃管理及管理公司重新評估的相關諮詢。