概要
開展IT驅動型不動產租賃管理業務的INA&Associates株式會社（總部：大阪府大阪市西區，以下簡稱「本公司」）謹此通知，本公司已整棟受託管理位於東京都中野區沼袋的木造公寓「Beltory沼袋」（ベルトリー沼袋）的租賃管理業務，並自2025年1月1日起開始管理。
受託背景
本公司透過定額制租賃管理服務「NOCOS」，提供透明度高的管理體制。本次承蒙本房產業主對本公司的管理體制、提升入住率的舉措以及運用AI的租金評估等給予肯定，得以受託。
在戶數有限的木造公寓整棟管理中，從退租到下一位租戶入住的間隔長短決定著收益。本公司在累積共用部清掃與設備點檢等日常管理的同時，認真做好招租準備與向業主的報告。
本公司租賃管理服務的特點
本公司目前透過租賃管理服務「NOCOS」提供以下管理體制。
- 每戶定額制管理費
- 運用AI的租金評估
- 重視入住率的招租策略
- 無紙化的資訊管理與報告
- 明確工程內容與報價的透明化工程交易
管理房產432戶（含停車位），營運率99.1%（2026年6月時點·NOCOS自有實績）。
受託房產概要
- 房產名稱：Beltory沼袋（ベルトリー沼袋）
- 所在地：日本東京都中野區沼袋4-6-9
- 房產類別：公寓（整棟的租賃管理）
- 結構·規模：木造 2層
- 總戶數：8戶
- 竣工：2020年1月
交通：
- 西武新宿線「沼袋」站 步行6分鐘
引入了城市燃氣與公營自來水，配備CATV。
沼袋是可經西武新宿線前往高田馬場·新宿方向的住宅區。站前有沼袋銀座商店街，和平之森公園亦屬生活圈，前往中野站方向亦有巴士連接。
關於本公司的立場
本公司並非一味追求管理戶數的擴大，而是重視為每一處房產提供細緻入微的管理。本公司始終認識到受託保管業主重要資產的責任，努力維持並提升資產價值。
關於沼袋等中野區的整棟公寓，本公司承接租賃管理及管理公司重新評估的相關諮詢。