概要
開展IT驅動型不動產租賃管理業務的INA&Associates株式會社（總部：大阪府大阪市西區，以下簡稱「本公司」）謹此通知，本公司已受託管理位於東京都澀谷區惠比壽的公寓「Grand Copier廣尾」（グランコピエ広尾）的區分住戶租賃管理業務，並自2024年10月1日起開始管理。
受託背景
本公司透過對區分所有公寓等租賃不動產的管理，支援業主的租賃經營。本次受業主委託，承接了區分住戶的管理業務。
對於竣工已有年頭的公寓，掌握專有部分設備的狀態並判斷更新時機，直接關係到租賃經營的成果。本公司將與建築管理公司保持必要的協作，認真做好向業主的報告與日常諮詢應對。
本公司租賃管理服務的特點
本公司目前透過租賃管理服務「NOCOS」提供以下管理體制。
- 每戶定額制管理費
- 運用AI的租金評估
- 重視入住率的招租策略
- 無紙化的資訊管理與報告
- 明確工程內容與報價的透明化工程交易
管理房產432戶（含停車位），營運率99.1%（2026年6月時點·NOCOS自有實績）。
受託房產概要
- 房產名稱：Grand Copier廣尾（グランコピエ広尾）
- 所在地：日本東京都澀谷區惠比壽2-36-7
- 房產類別：公寓（區分住戶的租賃管理）
- 結構·規模：鋼筋混凝土結構 地上7層
- 總戶數：54戶（建築整體）
- 竣工：2001年4月
- 施工公司：大成建設
交通：
- 東京Metro日比谷線「廣尾」站 步行9分鐘
- JR山手線「惠比壽」站 步行15分鐘
引入了城市燃氣與公營自來水，配備電梯與BS·CS·CATV共聽設備。總戶數等房產概要為建築整體的資訊，本公司的受託對象為區分住戶的租賃管理。
惠比壽2丁目位於廣尾站與惠比壽站之間。廣尾商店街與有栖川宮紀念公園構成生活圈，大使館點綴其間的沉靜環境與惠比壽花園廣場方向的商業集聚彼此相鄰。
關於本公司的立場
本公司重視為每一戶住宅提供細緻入微的管理。本公司認識到受託保管業主重要資產的責任，努力做好設備的維護管理與順暢的入住者應對。
關於惠比壽·廣尾等澀谷區的區分所有公寓，本公司承接租賃管理及管理公司重新評估的相關諮詢。