概要
開展IT驅動型不動產租賃管理業務的INA&Associates株式會社（總部：大阪府大阪市西區，以下簡稱「本公司」）謹此通知，本公司已受託管理位於東京都豐島區目白的公寓「Open Residence目白」（オープンレジデンス目白）的區分住戶租賃管理業務，並自2024年8月30日起開始管理。
受託背景
本公司透過對區分所有公寓等租賃不動產的管理，支援業主的租賃經營。本次受業主委託，承接了區分住戶的管理業務。
在戶數有限的低層公寓中，共用部的狀態與專有部分的設備應對直接關係到租戶的滿意度。本公司將與建築管理公司保持必要的協作，認真做好向業主的報告與日常諮詢應對。
本公司租賃管理服務的特點
本公司目前透過租賃管理服務「NOCOS」提供以下管理體制。
- 每戶定額制管理費
- 運用AI的租金評估
- 重視入住率的招租策略
- 無紙化的資訊管理與報告
- 明確工程內容與報價的透明化工程交易
管理房產432戶（含停車位），營運率99.1%（2026年6月時點·NOCOS自有實績）。
受託房產概要
- 房產名稱：Open Residence目白（オープンレジデンス目白）
- 所在地：日本東京都豐島區目白4-19-4
- 房產類別：公寓（區分住戶的租賃管理）
- 結構·規模：鋼筋混凝土結構 地下1層地上3層
- 總戶數：22戶（建築整體）
- 竣工：2012年7月
- 施工公司：松村組
交通：
- JR山手線「目白」站
- 西武池袋線「椎名町」站 步行11分鐘
引入了公營自來水，配備BS·CS·CATV共聽設備。總戶數等房產概要為建築整體的資訊，本公司的受託對象為區分住戶的租賃管理。
目白在JR山手線沿線中以清靜的住宅區著稱，是學習院大學等教育機構聚集的文教地區。目白大道沿線生活配套齊備，步行亦可前往池袋。
關於本公司的立場
本公司重視為每一戶住宅提供細緻入微的管理。本公司認識到受託保管業主重要資產的責任，努力做好設備的維護管理與順暢的入住者應對。
關於目白等豐島區的區分所有公寓，本公司承接租賃管理及管理公司重新評估的相關諮詢。