概要
開展IT驅動型不動產租賃管理業務的INA&Associates株式會社（總部：大阪府大阪市西區，以下簡稱「本公司」）謹此通知，本公司已受託管理位於東京都港區南青山的公寓「Open Residencia南青山」（オープンレジデンシア南青山）的區分住戶租賃管理業務，並自2024年6月24日起開始管理。
受託背景
本公司透過對區分所有公寓等租賃不動產的管理，支援業主的租賃經營。本次受業主委託，承接了區分住戶的管理業務。
在表參道周邊這類戶數有限的公寓中，從退租到下一位租戶入住的間隔長短，直接關係到租賃經營的成果。本公司將與建築管理公司保持必要的協作，認真做好招租準備、專有部分的設備應對以及向業主的報告。
本公司租賃管理服務的特點
本公司目前透過租賃管理服務「NOCOS」提供以下管理體制。
- 每戶定額制管理費
- 運用AI的租金評估
- 重視入住率的招租策略
- 無紙化的資訊管理與報告
- 明確工程內容與報價的透明化工程交易
管理房產432戶（含停車位），營運率99.1%（2026年6月時點·NOCOS自有實績）。
受託房產概要
- 房產名稱：Open Residencia南青山（オープンレジデンシア南青山）
- 所在地：日本東京都港區南青山3-10-32
- 房產類別：公寓（區分住戶的租賃管理）
- 結構·規模：鋼筋混凝土結構 地下2層地上9層
- 總戶數：33戶（建築整體）
- 竣工：2015年9月
- 施工公司：First Corporation
交通：
- 東京Metro銀座線·千代田線·半藏門線「表參道」站 步行4分鐘
引入了城市燃氣與公營自來水，配備電梯與BS·CS·CATV共聽設備。總戶數等房產概要為建築整體的資訊，本公司的受託對象為區分住戶的租賃管理。
南青山3丁目是自表參道十字路口沿青山大道延展的地區。骨董通的畫廊與臨街店鋪、根津美術館構成生活圈，外苑前站亦在步行範圍內。商業區的便利與拐入一條街後的沉靜居住環境彼此相鄰。
關於本公司的立場
本公司重視為每一戶住宅提供細緻入微的管理。本公司認識到受託保管業主重要資產的責任，努力做好設備的維護管理與順暢的入住者應對。
關於南青山等港區的區分所有公寓，本公司承接租賃管理及管理公司重新評估的相關諮詢。