概要
開展IT驅動型不動產租賃管理業務的INA&Associates株式會社（總部：大阪府大阪市西區，以下簡稱「本公司」）謹此通知，本公司已受託管理位於東京都港區東麻布的公寓「Precis東麻布」（プレシス東麻布）的區分住戶租賃管理業務，並自2024年5月24日起開始管理。
受託背景
本公司透過對區分所有公寓等租賃不動產的管理，支援業主的租賃經營。本次受業主委託，承接了區分住戶的管理業務。
都心地區的區分所有公寓，其租賃經營取決於為租戶更替所做的招租準備，以及專有部分設備應對的速度。本公司將與建築管理公司保持必要的協作，認真做好向業主的報告與日常諮詢應對。
本公司租賃管理服務的特點
本公司目前透過租賃管理服務「NOCOS」提供以下管理體制。
- 每戶定額制管理費
- 運用AI的租金評估
- 重視入住率的招租策略
- 無紙化的資訊管理與報告
- 明確工程內容與報價的透明化工程交易
管理房產432戶（含停車位），營運率99.1%（2026年6月時點·NOCOS自有實績）。
受託房產概要
- 房產名稱：Precis東麻布（プレシス東麻布）
- 所在地：日本東京都港區東麻布1-29-16
- 房產類別：公寓（區分住戶的租賃管理）
- 結構·規模：鋼筋混凝土結構 地下1層地上13層
- 總戶數：43戶（建築整體）
- 竣工：2018年1月
- 施工公司：富士工
交通：
- 都營大江戶線「赤羽橋」站 步行2分鐘
- 東京Metro南北線·都營大江戶線「麻布十番」站 步行6分鐘
引入了城市燃氣與公營自來水，配備電梯與BS·CS共聽設備。總戶數等房產概要為建築整體的資訊，本公司的受託對象為區分住戶的租賃管理。
東麻布位於赤羽橋站步行範圍內，可就近眺望東京鐵塔與芝公園。麻布十番商店街亦屬生活圈，大使館點綴其間的沉靜街區與都心的便利性並存。
關於本公司的立場
本公司重視為每一戶住宅提供細緻入微的管理。本公司認識到受託保管業主重要資產的責任，努力做好設備的維護管理與順暢的入住者應對。
關於東麻布等港區的區分所有公寓，本公司承接租賃管理及管理公司重新評估的相關諮詢。