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A Consultoria é um serviço profissional de otimização de ativos imobiliários, do planejamento estratégico à execução.
Apoiamos a valorização dos ativos dos nossos clientes com visão de longo prazo, desde a otimização imobiliária até a elaboração e execução de estratégias operacionais.
Filosofia da consultoria imobiliária
Nossa consultoria não busca maximizar os rendimentos de curto prazo, mas construir patrimônio de longo prazo e alcançar fluxos de caixa estáveis. Analisamos de forma integral a situação financeira dos proprietários, seus planos de vida e sua tolerância ao risco.
Análise patrimonial e otimização de portfólio
Avaliamos o estado atual dos ativos imobiliários e diagnosticamos o equilíbrio do portfólio em termos de rentabilidade, segurança e liquidez.
Propostas de melhoria de receitas
Oferecemos propostas integrais para melhorar a rentabilidade dos imóveis de aluguel existentes: ajuste de aluguéis, estratégias contra a vacância, análise de retorno sobre investimento em renovações e revisão de custos de gestão.
Revenue Improvement
Custos de gestão (antes da transferência)42310.000 ienes/ano
Custos de gestão (depois da transferência)25010.000 ienes/ano
Estratégia de aquisição e desinvestimento
Assessoramos sobre o timing ideal de compra e venda considerando as flutuações do mercado, tendências de juros, perspectivas regionais e impacto de reformas fiscais.
Planejamento sucessório e transmissão empresarial
Oferecemos soluções ideais para a sucessão patrimonial imobiliária: estimativa de impostos sucessórios, estratégias de redução do valor estimado, doações em vida e gestão patrimonial por meio de estruturas societárias.
Investimento em renovação e valorização
Propomos planos com cifras de investimento em renovação para reforçar a competitividade dos imóveis e manter ou aumentar os aluguéis. Alcançamos uma ocupação de 100% com um aluguel de 160% da média de mercado em um projeto de renovação de 12 unidades.
Value-up Result
Aluguel médio de mercado6,000ienes/tsubo
Aluguel alcançado após renovação9,600ienes/tsubo
Features
Abordagem
Otimização patrimonial de longo prazo
Especialistas parceiros
Advogados · Consultores fiscais · Consultores trabalhistas
Método de análise
Análise de mercado baseada em dados
Gestão de ativos
Gestão de portfólios com múltiplos imóveis
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Não hesite em nos consultar.
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