概要
ITを活用した不動産賃貸管理事業を展開するINA&Associates株式会社（本社：大阪府大阪市西区、以下「当社」）は、東京都豊島区北大塚に所在する新築一棟マンション「サンセール北大塚」の賃貸管理を受託し、2025年4月1日より管理を開始いたしました。
受託の背景
当社は、一棟マンションをはじめとする賃貸不動産の管理を通じて、オーナー様の賃貸経営を支えております。本件では、2025年3月に竣工したマンションの一棟管理をお任せいただきました。
新築直後の一棟管理では、入居開始に伴う設備の確認と、共用部の状態を継続して把握することが大切です。エレベーターのない4階建ての建物でも、日々の入居者対応と建物全体の維持管理をつなぎ、必要な対応をオーナー様と共有しながら進めてまいります。
当社の賃貸管理サービスの特徴
当社は現在、賃貸管理サービス「NOCOS」を通じて、次のような管理体制を提供しております。
- 1戸あたり定額制の管理料
- AIを活用した賃料査定
- 入居率を重視した募集戦略
- ペーパーレスの情報管理・報告
- 工事内容や見積もりを明確にする透明性の高い工事取引
管理物件432戸（駐車場含む）、稼働率99.1%（2026年6月時点・NOCOS自社実績）。
受託物件の概要
- 物件名：サンセール北大塚
- 所在地：東京都豊島区北大塚1-9-9
- 物件種別：マンション（一棟の賃貸管理）
- 構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上4階建
- 総戸数：11戸
- 築年月：2025年3月
アクセス：
- JR山手線「大塚」駅 徒歩7分
- JR山手線「巣鴨」駅 徒歩9分
プロパンガスと公営水道が引き込まれ、地上波の共聴設備とオートロックを備えたマンションです。エレベーターはありません。
北大塚1丁目は大塚駅の北側に位置し、山手線で池袋・新宿方面へ直通します。駅北口周辺には商店が集まり、同じ北大塚にはよしや大塚店があります。
当社のスタンスについて
当社は、一つひとつの建物にきめ細やかな管理を提供することを重視しております。共用部や設備の維持管理、円滑な入居者対応、オーナー様への報告を通じて、日々の賃貸経営を支えてまいります。
北大塚をはじめとする豊島区の一棟マンションについて、賃貸管理や管理会社の見直しに関するご相談を承っております。
今後もテクノロジーを活用した管理業務の効率化を進め、オーナー様と入居者様の双方にご満足いただけるサービスを提供してまいります。