Service 01
Property Management
不動産管理（NOCOS）
地方人財×テクノロジーで"格差を越える賃貸管理"を実装。クラウド技術と分散型組織設計を活用し、低コスト・高品質・高透明性を同時に実現する次世代型管理モデルです。管理物件396戸（駐車場含む）、稼働率99%。
NOCOSとは
低価格・定額の賃貸管理料
Cost Comparison
高く・早く決まる募集戦略
Occupancy Rate
高い入居率を維持。データ活用とマーケティングノウハウによる募集戦略で、空室期間を最小化します。
丁寧なコミュニケーション
100%ペーパーレス
ブラックボックスのない取引
Fee Structure
建物管理・ビルメンテナンス
管理会社切り替えの流れ
Features
管理料
月額0円〜/室
管理物件数
396戸（駐車場含む）
稼働率
99%
緊急対応
24時間コールセンター完備
対応エリア
一都三県・京阪神
ペーパーレス
100%クラウド管理
Case Studies
ランニングコストの削減で大幅な収益改善
| エリア | 東京都目黒区 |
| 種別 | 1棟マンション |
| PM費用（移管前→後） | 160,000円 → 30,000円 |
| BM費用（移管前→後） | 263,300円 → 220,200円 |
年間200万円超の収益改善
キャピタルゲインを目的とした区分マンション投資
| エリア | 東京都渋谷区 |
| 種別 | 区分マンション |
| 購入価格 | 3,980万円（オーナーチェンジ物件） |
| 運用期間 | 約34ヶ月（賃料収入511万円） |
| 売却価格 | 5,500万円 |
3年保有後の売却利益 約1,500万円
1棟バリューアップリノベーション
| 所在 | 神奈川県横浜市青葉区 |
| 構造 | RC造 陸屋根4階建（築1987年） |
| 総戸数 | 12戸・56㎡/2LDK |
| ターゲット | リモートワーク需要のある単身〜DINKS世帯 |
平均6,000円/坪のマーケットで9,600円/坪（160%）にて満室稼働
Customer Voice
プロフェッショナルとしての視点で、騒音クレームから外壁修繕までなんでもはっきりと提案してくれてありがたい。理解できないときにはいつも丁寧に説明してくれるし、常に物件全体の価値を考えてくれるので、安心して任せられます。
— 個人オーナー様 / マンション2棟
他にも管理会社との付き合いはありますが、賃料を上げる施策を提案してくれて、なんとか決めようとしてくれるのはINAさんだけです。こまめに連絡をくれて一緒に方法を考えてもらえるので、これまで暗い気持ちでしかやれなかった大家業が楽しくなりました。
— 個人オーナー様 / マンション4棟・戸建て1戸
弊社でも自主管理している物件があり、一通りの管理経験はありますが、その中でも判断に迷う案件については明確なアドバイスをいただけるところ。あと、基本的に何事にもレスポンスが早いところはありがたいと思っています。
— 法人オーナー様 / マンション2棟・区分4戸
Pricing
料金プラン
Smart Plan
月額管理報酬 / 戸
月々のキャッシュフローを最大化したいオーナー様へ。入金管理はオーナー様ご自身で行うシンプルなプランです。
こんな方に
毎月のキャッシュフローを最大化したい方、短期〜中期保有の方
Standard Plan
月額管理報酬 / 戸（税込1,100円）
長期的なトータル利益を優先する方へ。成約時のコスト優遇など、トータルで最もバランスの取れたプランです。
こんな方に
長期保有の方、1LDK・ファミリー物件など更新が見込める物件をお持ちの方
Premium Plan
月額管理報酬 / 戸（税込1,650円）
Standardプランに入金管理がついたフルサポートプラン。すべてをお任せいただけます。
こんな方に
入金管理も一括で任せたい方、管理の手間を最小限にしたい方
5年間の手残りシミュレーション
月額総賃料20万円の物件で比較した場合
| 一般的な管理会社 | Smart | Standard | Premium | |
|---|---|---|---|---|
| 賃料総収入（5年） | 1,240万円 | 1,240万円 | 1,240万円 | 1,240万円 |
| PM報酬 | ▲60万円 | 0円 | ▲6万円 | ▲9万円 |
| 契約手数料 | ▲40万円 | ▲60万円 | ▲30万円 | ▲30万円 |
| 5年間の手残り | 1,140万円 | 1,180万円 | 1,204万円 | 1,201万円 |
※設定条件：月額総賃料20万円／普通借家契約2年／更新料1ヶ月／管理委託契約後5年間居住したケースを想定