概要
ITを活用した不動産賃貸管理事業を展開するINA&Associates株式会社（本社：大阪府大阪市西区、以下「当社」）は、東京都中野区沼袋に所在する木造アパート「ベルトリー沼袋」の賃貸管理を一棟で受託し、2025年1月1日より管理を開始いたしました。
受託の背景
当社は、定額制の賃貸管理サービス「NOCOS」を通じて、透明性の高い管理体制を提供しております。本物件のオーナー様より、当社の管理体制、入居率向上の取り組み、AIを活用した賃料査定などをご評価いただき、受託にいたりました。
戸数の限られた木造アパートの一棟管理では、退去から次の入居までの期間をいかに短くするかが収益を左右します。共用部の清掃や設備の点検といった日常の管理を積み重ねながら、募集の段取りとオーナー様への報告を丁寧に行ってまいります。
当社の賃貸管理サービスの特徴
当社は現在、賃貸管理サービス「NOCOS」を通じて、次のような管理体制を提供しております。
- 1戸あたり定額制の管理料
- AIを活用した賃料査定
- 入居率を重視した募集戦略
- ペーパーレスの情報管理・報告
- 工事内容や見積もりを明確にする透明性の高い工事取引
管理物件432戸（駐車場含む）、稼働率99.1%（2026年6月時点・NOCOS自社実績）。
受託物件の概要
- 物件名：ベルトリー沼袋
- 所在地：東京都中野区沼袋4-6-9
- 物件種別：アパート（一棟の賃貸管理）
- 構造・規模：木造 2階建
- 総戸数：8戸
- 築年月：2020年1月
アクセス：
- 西武新宿線「沼袋」駅 徒歩6分
都市ガス・公営水道が引き込まれ、CATVを備えたアパートです。
沼袋は、西武新宿線で高田馬場・新宿方面へ向かえる住宅地です。駅前には沼袋銀座商店街が続き、平和の森公園も生活圏に含まれます。中野駅方面へもバスで結ばれています。
当社のスタンスについて
当社は、管理戸数の拡大のみを追求するのではなく、一つひとつの物件にきめ細やかな管理を提供することを重視しております。オーナー様の大切な資産をお預かりする責任を常に認識し、資産価値の維持・向上に努めてまいります。
沼袋をはじめとする中野区の一棟アパート・マンションについて、賃貸管理や管理会社の見直しに関するご相談を承っております。
今後もテクノロジーを活用した管理業務の効率化を進め、オーナー様と入居者様の双方にご満足いただけるサービスを提供してまいります。