概要
ITを活用した不動産賃貸管理事業を展開するINA&Associates株式会社（本社：大阪府大阪市西区、以下「当社」）は、東京都品川区東大井に所在するマンション「カーサ大井町」の区分住戸の賃貸管理を受託し、2024年12月20日より管理を開始いたしました。
受託の背景
当社は、区分所有マンションをはじめとする賃貸不動産の管理を通じて、オーナー様の賃貸経営を支えております。本件では、オーナー様から区分住戸の管理をお任せいただきました。
総戸数104戸のマンションでは、専有部分の設備対応と、建物の管理規約や共用施設の利用ルールを踏まえた入居者対応が大切です。当社は、建物の管理会社と必要な連携を図りながら、オーナー様への報告や日々の問い合わせ対応を丁寧に行ってまいります。
当社の賃貸管理サービスの特徴
当社は現在、賃貸管理サービス「NOCOS」を通じて、次のような管理体制を提供しております。
- 1戸あたり定額制の管理料
- AIを活用した賃料査定
- 入居率を重視した募集戦略
- ペーパーレスの情報管理・報告
- 工事内容や見積もりを明確にする透明性の高い工事取引
管理物件432戸（駐車場含む）、稼働率99.1%（2026年6月時点・NOCOS自社実績）。
受託物件の概要
- 物件名：カーサ大井町
- 所在地：東京都品川区東大井5-25-1
- 物件種別：マンション（区分住戸の賃貸管理）
- 構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート造 地上12階建
- 総戸数：104戸（建物全体）
- 築年月：1998年7月
- 施工会社：戸田建設
アクセス：
- JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線「大井町」駅 徒歩6分
- 京急本線「鮫洲」駅 徒歩7分
都市ガス・公営水道が引き込まれ、エレベーターとBS・CS・CATVの共聴設備を備えたマンションです。オートロックと宅配ロッカーもあります。総戸数などの物件概要は建物全体の情報であり、当社の受託対象は区分住戸の賃貸管理です。
東大井5丁目は池上通り沿いに位置し、JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線が乗り入れる大井町駅と、京急本線の鮫洲駅が利用できます。駅前にはアトレ大井町、同じ東大井5丁目には西友大井町店があり、日用品の買い物に困らない環境です。
当社のスタンスについて
当社は、一つひとつの住戸にきめ細やかな管理を提供することを重視しております。オーナー様の大切な資産をお預かりする責任を認識し、設備の維持管理と円滑な入居者対応に努めてまいります。
東大井をはじめとする品川区の区分所有マンションについて、賃貸管理や管理会社の見直しに関するご相談を承っております。
今後もテクノロジーを活用した管理業務の効率化を進め、オーナー様と入居者様の双方にご満足いただけるサービスを提供してまいります。