概要
ITを活用した不動産賃貸管理事業を展開するINA&Associates株式会社（本社：大阪府大阪市西区、以下「当社」）は、東京都港区東麻布に所在するマンション「プレシス東麻布」の区分住戸の賃貸管理を受託し、2024年5月24日より管理を開始いたしました。
受託の背景
当社は、区分所有マンションをはじめとする賃貸不動産の管理を通じて、オーナー様の賃貸経営を支えております。本件では、オーナー様から区分住戸の管理をお任せいただきました。
都心部の区分所有マンションでは、入居者の入れ替わりに備えた募集の段取りと、専有部分の設備対応の速さが賃貸経営を左右します。当社は、建物の管理会社と必要な連携を図りながら、オーナー様への報告や日々の問い合わせ対応を丁寧に行ってまいります。
当社の賃貸管理サービスの特徴
当社は現在、賃貸管理サービス「NOCOS」を通じて、次のような管理体制を提供しております。
- 1戸あたり定額制の管理料
- AIを活用した賃料査定
- 入居率を重視した募集戦略
- ペーパーレスの情報管理・報告
- 工事内容や見積もりを明確にする透明性の高い工事取引
管理物件432戸（駐車場含む）、稼働率99.1%（2026年6月時点・NOCOS自社実績）。
受託物件の概要
- 物件名：プレシス東麻布
- 所在地：東京都港区東麻布1-29-16
- 物件種別：マンション（区分住戸の賃貸管理）
- 構造・規模：鉄筋コンクリート造 地下1階付地上13階建
- 総戸数：43戸（建物全体）
- 築年月：2018年1月
- 施工会社：冨士工
アクセス：
- 都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩2分
- 東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩6分
都市ガス・公営水道が引き込まれ、エレベーターとBS・CSの共聴設備を備えたマンションです。総戸数などの物件概要は建物全体の情報であり、当社の受託対象は区分住戸の賃貸管理です。
東麻布は、赤羽橋駅から徒歩圏にあり、東京タワーや芝公園を身近に望む地域です。麻布十番商店街も生活圏に含まれ、大使館の点在する落ち着いた街並みと都心の利便性が両立しています。
当社のスタンスについて
当社は、一つひとつの住戸にきめ細やかな管理を提供することを重視しております。オーナー様の大切な資産をお預かりする責任を認識し、設備の維持管理と円滑な入居者対応に努めてまいります。
東麻布をはじめとする港区の区分所有マンションについて、賃貸管理や管理会社の見直しに関するご相談を承っております。
今後もテクノロジーを活用した管理業務の効率化を進め、オーナー様と入居者様の双方にご満足いただけるサービスを提供してまいります。