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La Consultoría es un servicio profesional de optimización de activos inmobiliarios, desde la planificación estratégica hasta la ejecución.
Apoyamos la revalorización de los activos de nuestros clientes con visión a largo plazo, desde la optimización inmobiliaria hasta la elaboración y ejecución de estrategias operativas.
Filosofía de la consultoría inmobiliaria
Nuestra consultoría no busca maximizar los rendimientos a corto plazo, sino construir patrimonio a largo plazo y lograr flujos de caja estables. Analizamos de forma integral la situación financiera de los propietarios, sus planes de vida y su tolerancia al riesgo.
Análisis patrimonial y optimización de cartera
Evaluamos el estado actual de los activos inmobiliarios y diagnosticamos el equilibrio de la cartera en términos de rentabilidad, seguridad y liquidez. Analizamos desde múltiples ángulos la zona, tipo de propiedad, antigüedad y situación de deuda.
Propuestas de mejora de ingresos
Ofrecemos propuestas integrales para mejorar la rentabilidad de las propiedades de alquiler existentes: ajuste de alquileres, estrategias contra la vacancia, análisis de retorno de inversión en renovaciones y revisión de costes de gestión.
Revenue Improvement
Costes de gestión (antes de la transferencia)42310 000 yenes/año
Costes de gestión (después de la transferencia)25010 000 yenes/año
Estrategia de adquisición y desinversión
Asesoramos sobre el momento óptimo de compra y venta considerando las fluctuaciones del mercado, tendencias de tipos de interés, perspectivas regionales e impacto de reformas fiscales.
Planificación sucesoria y transmisión empresarial
Ofrecemos soluciones óptimas para la sucesión patrimonial inmobiliaria: estimación de impuestos sucesorios, estrategias de reducción del valor estimado, donaciones en vida y gestión patrimonial mediante estructuras societarias.
Inversión en renovación y revalorización
Proponemos planes cifrados de inversión en renovación para reforzar la competitividad de las propiedades y mantener o aumentar los alquileres. Hemos logrado una ocupación del 100 % con un alquiler del 160 % de la media del mercado en un proyecto de renovación de 12 unidades.
Value-up Result
Alquiler medio de mercado6,000yenes/tsubo
Alquiler logrado tras renovación9,600yenes/tsubo
Features
Enfoque
Optimización patrimonial a largo plazo
Expertos asociados
Abogados · Asesores fiscales · Consultores laborales
Método de análisis
Análisis de mercado basado en datos
Gestión de activos
Gestión de carteras multipropiedad
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No dude en consultarnos.
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