نظرة عامة
تعلن شركة INA&Associates (المقر الرئيسي: نيشي-كو، أوساكا) أنها تولت إدارة الإيجار لوحدتين سكنيتين في «بريسانس كيبا كوين»（プレサンス木場公園）الواقع في تويو بحي كوتو في طوكيو، وقد بدأت الإدارة في 1 سبتمبر 2026.
الخلفية
تدعم الشركة الملاك في إدارة استثماراتهم الإيجارية من خلال إدارة العقارات المؤجرة، ومن بينها الوحدات السكنية في المباني المشتركة. وفي هذه الحالة أوكل إلينا المالك إدارة وحدتين في المبنى نفسه.
في مبنى يضم 56 وحدة، تكتسب العناية بتجهيزات كل جزء خاص والالتزام بنظام المبنى وقواعد استخدام المرافق المشتركة أهمية كبيرة. ونحن ننسق مع شركة إدارة المبنى عند الحاجة، ونعتني بإعداد التقارير للمالك وبالرد على الاستفسارات اليومية.
خدمات إدارة الإيجار لدينا
نقدّم من خلال خدمة الإدارة «NOCOS» ما يلي:
- رسوم إدارة ثابتة لكل وحدة
- تقييم للإيجارات بمساعدة الذكاء الاصطناعي
- استراتيجية تسويق تركز على نسبة الإشغال
- إدارة وتقارير بلا أوراق
- تعامل شفاف مع أعمال الصيانة، بنطاق وتقديرات واضحة
432 وحدة تحت الإدارة (بما في ذلك مواقف السيارات) ونسبة إشغال 99.1% (حتى يونيو 2026، بيانات NOCOS الداخلية).
نظرة عامة على العقار
- العقار: بريسانس كيبا كوين（プレサンス木場公園）
- الموقع: 5-13-15 تويو، حي كوتو، طوكيو، اليابان
- نوع العقار: مبنى سكني مشترك (إدارة وحدتين)
- الإنشاء: خرسانة مسلحة، 9 طوابق
- إجمالي الوحدات: 56 (المبنى بالكامل)
- الإنجاز: أبريل 2023
- المقاول: أوبن هاوس أركيتكت
الوصول
- 8 دقائق سيراً من محطة كيبا (خط طوكيو مترو توزاي)
- 10 دقائق سيراً من محطة تويوتشو (خط طوكيو مترو توزاي)
إن إجمالي الوحدات وسائر البيانات تصف المبنى بأكمله، أما تكليفنا فيشمل إدارة إيجار وحدتين.
يقع تويو في وسط حي كوتو، ضمن منطقة فوكاغاوا، ويتألف من التشومه من 1 إلى 7. يحده كيبا من الغرب، ويجري نهر سيندايبوري على طرفه الشمالي. افتتح منتزه كيبا الحضري عام 1992 على موقع مستودع أخشاب سابق بعد انتقال تجارة الخشب إلى شين-كيبا. ويمكن استخدام محطتي كيبا وتويوتشو على خط توزاي.
موقف شركتنا
نولي جودة إدارة كل وحدة أهمية أكبر من عدد الوحدات الخاضعة لإدارتنا. وإدراكاً منا لمسؤولية رعاية أصول المالك، نحرص على صيانة التجهيزات وعلى علاقة سلسة مع المستأجرين.
نرحب بالاستفسارات المتعلقة بإدارة الإيجار أو بمراجعة شركة الإدارة الحالية، للوحدات السكنية في تويو وسائر حي كوتو.