servicesDetail.management.ja

NOCOS هو خدمة إدارة إيجارية شاملة تقدمها INA&Associates Inc. نتولى جميع عمليات الإدارة الإيجارية من نقطة واحدة، بدءاً من استقطاب المستأجرين وإجراءات العقود، مروراً بالإدارة اليومية للمباني وتسوية مغادرة المستأجرين، وصولاً إلى تخطيط الصيانة الشاملة. تحت شعار «دمج الإبداع الإنساني والتكنولوجيا المتقدمة»، بنينا نموذج تشغيل موزّع يعتمد على التوظيف عن بُعد على المستوى الوطني، ونظام أجور قائم على المهارات، ورقمنة كاملة لجميع العمليات عبر السحابة والذكاء الاصطناعي. من خلال مركز اتصال يعمل على مدار الساعة وشراكات محلية، نضمن تقييم الكفاءات بعدالة بغض النظر عن مكان الإقامة أو العمر أو المرحلة الحياتية، ونقدم فوائد مستدامة لجميع أصحاب المصلحة. نغطي منطقة طوكيو الكبرى (طوكيو، تشيبا، سايتاما، كاناغاوا) ومنطقة كيهانشين (أوساكا، كيوتو، هيوغو).

بغض النظر عن نوع العقار — شقق أو منازل مستقلة أو مجمعات سكنية — نقدم نظام رسوم ثابتة تبدأ من 0 ين شهرياً للوحدة. قمنا بمراجعة عمليات إدارة المدفوعات عبر اعتماد نظام تحويل مباشر من شركة الضمان إلى المالك، مما حقق خفضاً كبيراً في التكاليف ننقله للمالكين عبر رسوم إدارة منخفضة. نتولى أيضاً متابعة المدفوعات المتأخرة نيابة عنكم.

نحقق معدلات إشغال عالية بفضل تحليل البيانات والخبرة التسويقية. نظام تقييم الإيجارات المدعوم ببيانات ضخمة تتجاوز 10 مليارات سجل وتقنيات ذكاء اصطناعي متقدمة يقترح الإيجار الأمثل للوحدات الشاغرة. نستعين بمصورين محترفين وتصاميم تسويقية أصلية، ونستخدم منصات التأجير الرائدة لتحقيق التأجير السريع.

من خلال منظومة مشاركة معلومات رقمية شاملة، نبقى على اطلاع دائم بأحدث حالة لكل عقار. عند حدوث مشكلات أو شكاوى، يتلقاها مركز الاتصال العامل على مدار الساعة ونبلغ المالكين بالوضع فوراً. نرسل تحديثات دورية عبر البريد الإلكتروني والهاتف، ونرفع سجلات المتابعة مع الصور إلى السحابة المشتركة.

«المعلومات كأصل» — ننظّم جميع الوثائق المتعلقة بالعقار رقمياً ونديرها عبر الإنترنت، من العقود والفواتير وسجلات الصيانة إلى صور العقارات وأدلة المعدات. يمكنكم الاطلاع على جميع بيانات عقاراتكم في أي وقت ومن أي مكان.

في شركات الإدارة التقليدية، غالباً ما تكون المعاملات غير شفافة للمالكين بسبب هيكل المقاول والمقاول من الباطن. نحن نعتمد نظام عمولة واضح ومحدد بنسب ثابتة حسب قيمة الطلب: 10.0% لأول 500,000 ين، 5.0% للجزء من 500,000 إلى 1,000,000 ين، و3.0% لما يزيد عن 1,000,000 ين.

نجري جولات تفتيش دورية للحفاظ على معرفة شاملة بحالة المباني. نتولى تنظيف المرافق المشتركة وإدارة المناظر الطبيعية وفحص المعدات، بالإضافة إلى عمليات التفتيش القانونية وأنظمة الأمان. نعتمد نظام الطلبات المنفصلة ونتولى التنسيق مع شركات التفتيش.

كل ما على المالك فعله هو إبلاغ شركة الإدارة الحالية. نتولى جميع إجراءات النقل، ويمكن إتمام التغيير في أسرع وقت يبدأ من أسبوعين. الخطوة 1 | إخطار شركة الإدارة الحالية بالإلغاء نعدّ لكم نموذج إشعار الإلغاء؛ يكفي توقيعه وإرساله. الخطوة 2 | نقل الوثائق والمواد العقارية نتواصل مباشرة مع الشركة الحالية لاستلام العقود والمفاتيح ومعلومات المعدات. الخطوة 3 | إشعار المستأجرين بعد توقيع عقد الإدارة، نرسل إشعاراً بتغيير شركة الإدارة للمستأجرين. الخطوة 4 | إتمام التغيير يكتمل التحويل باستلام جميع المستندات والمواد الأصلية. نخدم مالكي المجمعات السكنية والشقق، والمستثمرين في الوحدات السكنية، والمالكين المقيمين في مناطق بعيدة.