Property Management (NOCOS)

إدارة العقارات (NOCOS) هي خدمة إدارة شاملة تقدمها INA&Associates، تشمل علاقات المستأجرين وإدارة المباني والإدارة المالية للعقارات المؤجرة.

نموذج إدارة عقارية من الجيل التالي يستثمر الكوادر المحلية والتكنولوجيا لتقديم إدارة إيجارية تتجاوز الفوارق. نحقق التكلفة المنخفضة والجودة العالية والشفافية التامة في آن واحد، باستخدام تقنيات السحابة والتنظيم الموزّع. 432 وحدة مُدارة (شاملة مواقف السيارات)، بنسبة إشغال 99.1%.

ما هو NOCOS؟

NOCOS هو خدمة إدارة إيجارية شاملة تقدمها INA&Associates Inc. نتولى جميع عمليات الإدارة الإيجارية من نقطة واحدة، بدءاً من استقطاب المستأجرين وإجراءات العقود، مروراً بالإدارة اليومية للمباني وتسوية مغادرة المستأجرين، وصولاً إلى تخطيط الصيانة الشاملة.

تحت شعار «دمج الإبداع الإنساني والتكنولوجيا المتقدمة»، بنينا نموذج تشغيل موزّع يعتمد على التوظيف عن بُعد على المستوى الوطني، ونظام أجور قائم على المهارات، ورقمنة كاملة لجميع العمليات عبر السحابة والذكاء الاصطناعي. من خلال مركز اتصال يعمل على مدار الساعة وشراكات محلية، نضمن تقييم الكفاءات بعدالة بغض النظر عن مكان الإقامة أو العمر أو المرحلة الحياتية، ونقدم فوائد مستدامة لجميع أصحاب المصلحة.

نغطي منطقة طوكيو الكبرى (طوكيو، تشيبا، سايتاما، كاناغاوا) ومنطقة كيهانشين (أوساكا، كيوتو، هيوغو).

ثلاثة أسباب تجعل رسماً شهرياً قدره صفر ين قابلاً للاستدامة

1. آلية التحويل المباشر من شركة الضمان إلى المالك

يتم تحويل إيجار المستأجرين مباشرة من شركة الضمان إلى حساب المالك، لذلك لا نقوم بأي مهام وساطة للتحصيل أو التوزيع. تُلغى التكلفة التشغيلية المقابلة بالكامل.

2. أتمتة العمليات والاستغناء عن الورق

يتم تجميع العقود وسجلات الإصلاح وعروض الأسعار وتقارير الفحص وصور العقارات بالكامل في السحابة. لقد استبدلنا الوقت الذي كان يُنفق على الورق والأختام والبريد بأنظمة برمجية. يزداد عدد الوحدات القابلة للإدارة لكل موظف، وتنخفض التكاليف الثابتة.

3. هيكل يستفيد من الكفاءات المتميزة في المناطق

من خلال الاعتماد الكامل على العمل بدون ورق والعمليات السحابية، أنشأنا منظومة يمكن للموظفين المتميزين خارج طوكيو فيها تنفيذ المهام عن بُعد بالكامل — دون الاعتماد على تكاليف العمالة المرتفعة في طوكيو. نحافظ على جودة الخدمة ونغيّر هيكل تكلفة العمالة نفسه.

Cost Comparison

شركة إدارة تقليدية (5% من الإيجار)4,000ين/وحدة

شركة إدارة كبرى3,500ين/وحدة

NOCOS0ين/وحدة

Features