نظرة عامة
تعلن شركة INA&Associates (المقر الرئيسي: نيشي-كو، أوساكا) أنها تولت إدارة الإيجار لوحدة سكنية في «جي بارك شيبويا شينسن»（ジェイパーク渋谷神泉）الواقع في شينسن تشو بحي شيبويا في طوكيو، وقد بدأت الإدارة في 12 سبتمبر 2025.
الخلفية
تدعم الشركة الملاك في إدارة استثماراتهم الإيجارية من خلال إدارة العقارات المؤجرة، ومن بينها الوحدات السكنية في المباني المشتركة. وفي هذه الحالة أوكل إلينا المالك إدارة وحدة سكنية واحدة.
في مبنى يضم 35 وحدة، تكتسب العناية بتجهيزات الجزء الخاص والالتزام بنظام المبنى وقواعد استخدام المرافق المشتركة أهمية كبيرة. ونحن ننسق مع شركة إدارة المبنى عند الحاجة، ونعتني بإعداد التقارير للمالك وبالرد على الاستفسارات اليومية.
خدمات إدارة الإيجار لدينا
نقدّم من خلال خدمة الإدارة «NOCOS» ما يلي:
- رسوم إدارة ثابتة لكل وحدة
- تقييم للإيجارات بمساعدة الذكاء الاصطناعي
- استراتيجية تسويق تركز على نسبة الإشغال
- إدارة وتقارير بلا أوراق
- تعامل شفاف مع أعمال الصيانة، بنطاق وتقديرات واضحة
432 وحدة تحت الإدارة (بما في ذلك مواقف السيارات) ونسبة إشغال 99.1% (حتى يونيو 2026، بيانات NOCOS الداخلية).
نظرة عامة على العقار
- العقار: جي بارك شيبويا شينسن（ジェイパーク渋谷神泉）
- الموقع: 12-5 شينسن تشو، حي شيبويا، طوكيو، اليابان
- نوع العقار: مبنى سكني مشترك (إدارة وحدة واحدة)
- الإنشاء: خرسانة مسلحة، 7 طوابق
- إجمالي الوحدات: 35 (المبنى بالكامل)
- الإنجاز: ديسمبر 2000
- المقاول: شركة كاناياما كوموتن
الوصول
- 3 دقائق سيراً من محطة شينسن (خط كيو إينوكاشيرا)
- 9 دقائق سيراً من محطة شيبويا (خط طوكيو مترو هانزومون)
- 11 دقيقة سيراً من محطة شيبويا (خط JR يامانوته)
إن إجمالي الوحدات وسائر البيانات تصف المبنى بأكمله، أما تكليفنا فيشمل إدارة إيجار وحدة واحدة.
شينسن تشو اسم بلدة بلا تقسيم إلى تشومي. وقد شكّل رافد لنهر أوداغاوا وادياً هنا، والشوارع كثيرة المنحدرات. وتوجد محطة شينسن في البلدة، ويمكن أيضاً استخدام محطة شيبويا.
موقف شركتنا
نولي جودة إدارة كل وحدة أهمية أكبر من عدد الوحدات الخاضعة لإدارتنا. وإدراكاً منا لمسؤولية رعاية أصول المالك، نحرص على صيانة التجهيزات وعلى علاقة سلسة مع المستأجرين.
نرحب بالاستفسارات المتعلقة بإدارة الإيجار أو بمراجعة شركة الإدارة الحالية، للوحدات السكنية في شينسن تشو وسائر حي شيبويا.