نظرة عامة
تعلن شركة INA&Associates (المقر الرئيسي: نيشي-كو، أوساكا) أنها تولت إدارة الإيجار لكامل المبنى الجديد «سانسير كيتا أوتسوكا»（サンセール北大塚）الواقع في كيتا أوتسوكا بحي توشيما في طوكيو، وقد بدأت الإدارة في 1 أبريل 2025.
الخلفية
تدعم الشركة الملاك في إدارة استثماراتهم الإيجارية من خلال إدارة العقارات المؤجرة، ومن بينها المباني الكاملة. وفي هذه الحالة أوكل إلينا المالك إدارة المبنى بأكمله، وقد اكتمل في مارس 2025.
في مبنى حديث التسليم، تكتسب معاينة التجهيزات مع بدء السكن ومتابعة حالة الأجزاء المشتركة أهمية كبيرة. وحتى في مبنى من أربعة طوابق بلا مصعد، نربط المتابعة اليومية للمستأجرين بصيانة المبنى ككل، ونطلع المالك على الإجراءات اللازمة.
خدمات إدارة الإيجار لدينا
نقدّم من خلال خدمة الإدارة «NOCOS» ما يلي:
- رسوم إدارة ثابتة لكل وحدة
- تقييم للإيجارات بمساعدة الذكاء الاصطناعي
- استراتيجية تسويق تركز على نسبة الإشغال
- إدارة وتقارير بلا أوراق
- تعامل شفاف مع أعمال الصيانة، بنطاق وتقديرات واضحة
432 وحدة تحت الإدارة (بما في ذلك مواقف السيارات) ونسبة إشغال 99.1% (حتى يونيو 2026، بيانات NOCOS الداخلية).
نظرة عامة على العقار
- العقار: سانسير كيتا أوتسوكا（サンセール北大塚）
- الموقع: 1-9-9 كيتا أوتسوكا، حي توشيما، طوكيو، اليابان
- نوع العقار: مبنى إيجار (إدارة المبنى بالكامل)
- الإنشاء: خرسانة مسلحة، 4 طوابق
- إجمالي الوحدات: 11
- الإنجاز: مارس 2025
الوصول
- 7 دقائق سيراً من محطة أوتسوكا (خط JR يامانوتي)
- 9 دقائق سيراً من محطة سوغامو (خط JR يامانوتي)
المبنى موصول بغاز البروبان وشبكة المياه البلدية، ويضم استقبالاً مشتركاً للتلفزيون الأرضي وقفلاً تلقائياً. ولا يوجد مصعد.
يقع حي كيتا أوتسوكا 1-تشومي شمال محطة أوتسوكا، مع خدمة مباشرة على خط يامانوتي نحو إيكيبوكورو وشينجوكو. وتتجمع المتاجر حول المخرج الشمالي، كما تقع يوشيا أوتسوكا في كيتا أوتسوكا أيضاً.
موقف شركتنا
نولي جودة إدارة كل مبنى أهمية أكبر من عدد الوحدات الخاضعة لإدارتنا. وندعم التشغيل اليومي من خلال صيانة الأجزاء المشتركة والتجهيزات، ومتابعة سلسة للمستأجرين، وتقارير واضحة للمالك.
نرحب بالاستفسارات المتعلقة بإدارة الإيجار أو بمراجعة شركة الإدارة الحالية، للمباني المؤجرة في كيتا أوتسوكا وسائر حي توشيما.