نظرة عامة
تعلن شركة INA&Associates (المقر الرئيسي: نيشي-كو، أوساكا) أنها تولت إدارة الإيجار لوحدة سكنية في «كاسا أويماتشي»（カーサ大井町）الواقع في هيغاشي أوي بحي شيناغاوا في طوكيو، وقد بدأت الإدارة في 20 ديسمبر 2024.
الخلفية
تدعم الشركة الملاك في إدارة استثماراتهم الإيجارية من خلال إدارة العقارات المؤجرة، ومن بينها الوحدات السكنية في المباني المشتركة. وفي هذه الحالة أوكل إلينا المالك إدارة وحدة سكنية واحدة.
في مبنى يضم 104 وحدات، تكتسب العناية بتجهيزات الجزء الخاص والالتزام بنظام المبنى وقواعد استخدام المرافق المشتركة أهمية كبيرة. ونحن ننسق مع شركة إدارة المبنى عند الحاجة، ونعتني بإعداد التقارير للمالك وبالرد على الاستفسارات اليومية.
خدمات إدارة الإيجار لدينا
نقدّم من خلال خدمة الإدارة «NOCOS» ما يلي:
- رسوم إدارة ثابتة لكل وحدة
- تقييم للإيجارات بمساعدة الذكاء الاصطناعي
- استراتيجية تسويق تركز على نسبة الإشغال
- إدارة وتقارير بلا أوراق
- تعامل شفاف مع أعمال الصيانة، بنطاق وتقديرات واضحة
432 وحدة تحت الإدارة (بما في ذلك مواقف السيارات) ونسبة إشغال 99.1% (حتى يونيو 2026، بيانات NOCOS الداخلية).
نظرة عامة على العقار
- العقار: كاسا أويماتشي（カーサ大井町）
- الموقع: 5-25-1 هيغاشي أوي، حي شيناغاوا، طوكيو، اليابان
- نوع العقار: مبنى سكني مشترك (إدارة وحدة واحدة)
- الإنشاء: خرسانة مسلحة بهيكل فولاذي، 12 طابقاً
- إجمالي الوحدات: 104 (المبنى بالكامل)
- الإنجاز: يوليو 1998
- المقاول: شركة تودا
الوصول
- 6 دقائق سيراً من محطة أويماتشي (خطوط JR كيهين-توهوكو وتوكيو أويماتشي ورينكاي)
- 7 دقائق سيراً من محطة ساميزو (الخط الرئيسي لكيكيو)
المبنى موصول بغاز المدينة وشبكة المياه البلدية، ويضم مصعداً واستقبالاً مشتركاً لقنوات BS وCS وCATV. كما يتوفر قفل تلقائي وخزانة طرود. إن إجمالي الوحدات وسائر البيانات تصف المبنى بأكمله، أما تكليفنا فيشمل إدارة إيجار وحدة واحدة.
يقع حي هيغاشي أوي 5-تشومي على طول شارع إيكيغامي-دوري. ويمكن استخدام محطة أويماتشي التي تخدمها خطوط JR كيهين-توهوكو وتوكيو أويماتشي ورينكاي، ومحطة ساميزو على الخط الرئيسي لكيكيو. ويقع أتري أويماتشي أمام المحطة، كما يقع سييو أويماتشي في الحي نفسه، فتتيسر المشتريات اليومية.
موقف شركتنا
نولي جودة إدارة كل وحدة أهمية أكبر من عدد الوحدات الخاضعة لإدارتنا. وإدراكاً منا لمسؤولية رعاية أصول المالك، نحرص على صيانة التجهيزات وعلى علاقة سلسة مع المستأجرين.
نرحب بالاستفسارات المتعلقة بإدارة الإيجار أو بمراجعة شركة الإدارة الحالية، للوحدات السكنية في هيغاشي أوي وسائر حي شيناغاوا.