نظرة عامة
تعلن شركة INA&Associates (المقر الرئيسي: نيشي-كو، أوساكا) أنها تولت إدارة الإيجار لوحدة سكنية في «غران كوبييه هيروأو»（グランコピエ広尾）الواقع في إيبيسو بحي شيبويا في طوكيو، وقد بدأت الإدارة في 1 أكتوبر 2024.
الخلفية
تدعم الشركة الملاك في إدارة استثماراتهم الإيجارية من خلال إدارة العقارات المؤجرة، ومن بينها الوحدات السكنية في المباني المشتركة. وفي هذه الحالة أوكل إلينا المالك إدارة وحدة سكنية واحدة.
في مبنى مضى على إنشائه سنوات، تؤثر معرفة حالة تجهيزات الجزء الخاص وتحديد التوقيت المناسب لتجديدها تأثيراً مباشراً على العائد. ونحن ننسق مع شركة إدارة المبنى عند الحاجة، ونتولى بعناية إعداد التقارير للمالك والرد على الاستفسارات اليومية.
خدمات إدارة الإيجار لدينا
نقدّم من خلال خدمة الإدارة «NOCOS» ما يلي:
- رسوم إدارة ثابتة لكل وحدة
- تقييم للإيجارات بمساعدة الذكاء الاصطناعي
- استراتيجية تسويق تركز على نسبة الإشغال
- إدارة وتقارير بلا أوراق
- تعامل شفاف مع أعمال الصيانة، بنطاق وتقديرات واضحة
432 وحدة تحت الإدارة (بما في ذلك مواقف السيارات) ونسبة إشغال 99.1% (حتى يونيو 2026، بيانات NOCOS الداخلية).
نظرة عامة على العقار
- العقار: غران كوبييه هيروأو（グランコピエ広尾）
- الموقع: 2-36-7 إيبيسو، حي شيبويا، طوكيو، اليابان
- نوع العقار: مبنى سكني مشترك (إدارة وحدة واحدة)
- الإنشاء: خرسانة مسلحة، 7 طوابق
- إجمالي الوحدات: 54 (المبنى بالكامل)
- الإنجاز: أبريل 2001
- المقاول: تايسي كوربوريشن
الوصول
- 9 دقائق سيراً من محطة هيروأو (خط طوكيو مترو هيبيا)
- 15 دقيقة سيراً من محطة إيبيسو (خط JR يامانوتي)
المبنى موصول بغاز المدينة وشبكة المياه البلدية، ويضم مصعداً واستقبالاً فضائياً مشتركاً لقنوات BS وCS إضافة إلى CATV. إن إجمالي الوحدات وسائر البيانات تصف المبنى بأكمله، أما تكليفنا فيشمل إدارة إيجار وحدة واحدة.
يقع حي إيبيسو 2-تشومي بين محطتي هيروأو وإيبيسو. ويشكل شارع هيروأو التجاري وحديقة أريسوغاوا-نو-ميّا التذكارية جزءاً من الحياة اليومية، حيث تلتقي الشوارع الهادئة التي تتخللها السفارات بالمتاجر والمطاعم المحيطة بمجمع يبيسو غاردن بلايس.
موقف شركتنا
نولي جودة إدارة كل وحدة أهمية أكبر من عدد الوحدات الخاضعة لإدارتنا. وإدراكاً منا لمسؤولية رعاية أصول المالك، نحرص على صيانة التجهيزات وعلى علاقة سلسة مع المستأجرين.
نرحب بالاستفسارات المتعلقة بإدارة الإيجار أو بمراجعة شركة الإدارة الحالية، للوحدات السكنية في إيبيسو وهيروأو وسائر حي شيبويا.