نظرة عامة
تعلن شركة INA&Associates (المقر الرئيسي: نيشي-كو، أوساكا) أنها تولت إدارة الإيجار لوحدة سكنية في «أوبن ريزيدنس ميجيرو»（オープンレジデンス目白）الواقع في ميجيرو بحي توشيما في طوكيو، وقد بدأت الإدارة في 30 أغسطس 2024.
الخلفية
تدعم الشركة الملاك في إدارة استثماراتهم الإيجارية من خلال إدارة العقارات المؤجرة، ومن بينها الوحدات السكنية في المباني المشتركة. وفي هذه الحالة أوكل إلينا المالك إدارة وحدة سكنية واحدة.
في مبنى منخفض الارتفاع بعدد محدود من الوحدات، تؤثر حالة المساحات المشتركة وسرعة التعامل مع تجهيزات الجزء الخاص تأثيراً مباشراً على رضا المستأجرين. ونحن ننسق مع شركة إدارة المبنى عند الحاجة، ونتولى بعناية إعداد التقارير للمالك والرد على الاستفسارات اليومية.
خدمات إدارة الإيجار لدينا
نقدّم من خلال خدمة الإدارة «NOCOS» ما يلي:
- رسوم إدارة ثابتة لكل وحدة
- تقييم للإيجارات بمساعدة الذكاء الاصطناعي
- استراتيجية تسويق تركز على نسبة الإشغال
- إدارة وتقارير بلا أوراق
- تعامل شفاف مع أعمال الصيانة، بنطاق وتقديرات واضحة
432 وحدة تحت الإدارة (بما في ذلك مواقف السيارات) ونسبة إشغال 99.1% (حتى يونيو 2026، بيانات NOCOS الداخلية).
نظرة عامة على العقار
- العقار: أوبن ريزيدنس ميجيرو（オープンレジデンス目白）
- الموقع: 4-19-4 ميجيرو، حي توشيما، طوكيو، اليابان
- نوع العقار: مبنى سكني مشترك (إدارة وحدة واحدة)
- الإنشاء: خرسانة مسلحة، 3 طوابق وطابق سفلي واحد
- إجمالي الوحدات: 22 (المبنى بالكامل)
- الإنجاز: يوليو 2012
- المقاول: ماتسومورا-غومي
الوصول
- محطة ميجيرو (خط JR يامانوتي)
- 11 دقيقة سيراً من محطة شيينا ماتشي (خط سيبو إيكيبوكورو)
المبنى موصول بشبكة المياه البلدية، ويضم استقبالاً فضائياً مشتركاً لقنوات BS وCS إضافة إلى CATV. إن إجمالي الوحدات وسائر البيانات تصف المبنى بأكمله، أما تكليفنا فيشمل إدارة إيجار وحدة واحدة.
تُعرف ميجيرو بأنها من أهدأ الأحياء السكنية على خط JR يامانوتي، وتتجمع قربها مؤسسات تعليمية من بينها جامعة غاكوشوين. ويمتد على طول شارع ميجيرو-دوري ما يلزم الحياة اليومية، فيما يمكن الوصول إلى إيكيبوكورو سيراً على الأقدام.
موقف شركتنا
نولي جودة إدارة كل وحدة أهمية أكبر من عدد الوحدات الخاضعة لإدارتنا. وإدراكاً منا لمسؤولية رعاية أصول المالك، نحرص على صيانة التجهيزات وعلى علاقة سلسة مع المستأجرين.
نرحب بالاستفسارات المتعلقة بإدارة الإيجار أو بمراجعة شركة الإدارة الحالية، للوحدات السكنية في ميجيرو وسائر حي توشيما.