نظرة عامة
تعلن شركة INA&Associates (المقر الرئيسي: نيشي-كو، أوساكا) أنها تولت إدارة الإيجار لوحدة سكنية في «سنتشوري هاتسوداي»（センチュリー初台）الواقع في هاتسوداي بحي شيبويا في طوكيو، وقد بدأت الإدارة في 26 أغسطس 2024.
الخلفية
تدعم الشركة الملاك في إدارة استثماراتهم الإيجارية من خلال إدارة العقارات المؤجرة، ومن بينها الوحدات السكنية في المباني المشتركة. وفي هذه الحالة أوكل إلينا المالك إدارة وحدة سكنية واحدة.
تتطلب إدارة وحدة داخل مبنى مشترك سرعة في التعامل مع تجهيزات الجزء الخاص، وتعاملاً مع المستأجرين يراعي لائحة إدارة المبنى وقواعد استخدام المرافق المشتركة. ونحن ننسق مع شركة إدارة المبنى عند الحاجة، ونتولى بعناية إعداد التقارير للمالك والرد على الاستفسارات اليومية.
خدمات إدارة الإيجار لدينا
نقدّم من خلال خدمة الإدارة «NOCOS» ما يلي:
- رسوم إدارة ثابتة لكل وحدة
- تقييم للإيجارات بمساعدة الذكاء الاصطناعي
- استراتيجية تسويق تركز على نسبة الإشغال
- إدارة وتقارير بلا أوراق
- تعامل شفاف مع أعمال الصيانة، بنطاق وتقديرات واضحة
432 وحدة تحت الإدارة (بما في ذلك مواقف السيارات) ونسبة إشغال 99.1% (حتى يونيو 2026، بيانات NOCOS الداخلية).
نظرة عامة على العقار
- العقار: سنتشوري هاتسوداي（センチュリー初台）
- الموقع: 1-11-2 هاتسوداي، حي شيبويا، طوكيو، اليابان
- نوع العقار: مبنى سكني مشترك (إدارة وحدة واحدة)
- الإنشاء: خرسانة مسلحة، 7 طوابق
- إجمالي الوحدات: 27 (المبنى بالكامل)
- الإنجاز: فبراير 2017
- المقاول: ماتسومورا-غومي
الوصول
- دقيقتان سيراً من محطة هاتسوداي (خط كيئو)
- 10 دقائق سيراً من محطة سانغوباشي (خط أوداكيو أوداوارا)
المبنى موصول بغاز المدينة وشبكة المياه البلدية، ويضم مصعداً ومنظومة CATV مشتركة. إن إجمالي الوحدات وسائر البيانات تصف المبنى بأكمله، أما تكليفنا فيشمل إدارة إيجار وحدة واحدة.
تقع هاتسوداي على بعد محطة واحدة من شينجوكو، ومع ذلك تنفتح خلف شارع كوشو-كايدو شوارع سكنية هادئة. ويقع مجمع طوكيو أوبرا سيتي والمسرح الوطني الجديد على مقربة، كما أن حديقة يويوغي في المتناول.
موقف شركتنا
نولي جودة إدارة كل وحدة أهمية أكبر من عدد الوحدات الخاضعة لإدارتنا. وإدراكاً منا لمسؤولية رعاية أصول المالك، نحرص على صيانة التجهيزات وعلى علاقة سلسة مع المستأجرين.
نرحب بالاستفسارات المتعلقة بإدارة الإيجار أو بمراجعة شركة الإدارة الحالية، للوحدات السكنية في هاتسوداي وسائر حي شيبويا.