تولي INA&Associates إدارة وحدة سكنية في «أوبن ريزيدنسيا مينامي أوياما»（オープンレジデンシア南青山）
نظرة عامة
تعلن شركة INA&Associates (المقر الرئيسي: نيشي-كو، أوساكا) أنها تولت إدارة الإيجار لوحدة سكنية في «أوبن ريزيدنسيا مينامي أوياما»（オープンレジデンシア南青山）الواقع في مينامي أوياما بحي ميناتو في طوكيو، وقد بدأت الإدارة في 24 يونيو 2024.
الخلفية
تدعم الشركة الملاك في إدارة استثماراتهم الإيجارية من خلال إدارة العقارات المؤجرة، ومن بينها الوحدات السكنية في المباني المشتركة. وفي هذه الحالة أوكل إلينا المالك إدارة وحدة سكنية واحدة.
في مبنى بهذا الحجم قرب أوموتيساندو، تؤثر سرعة إعادة تأجير الوحدة بعد مغادرة المستأجر تأثيراً مباشراً على العائد. ونحن ننسق مع شركة إدارة المبنى عند الحاجة، ونعتني بالتحضير للتسويق وبالتعامل مع تجهيزات الجزء الخاص وبإعداد التقارير للمالك.
خدمات إدارة الإيجار لدينا
نقدّم من خلال خدمة الإدارة «NOCOS» ما يلي:
- رسوم إدارة ثابتة لكل وحدة
- تقييم للإيجارات بمساعدة الذكاء الاصطناعي
- استراتيجية تسويق تركز على نسبة الإشغال
- إدارة وتقارير بلا أوراق
- تعامل شفاف مع أعمال الصيانة، بنطاق وتقديرات واضحة
432 وحدة تحت الإدارة (بما في ذلك مواقف السيارات) ونسبة إشغال 99.1% (حتى يونيو 2026، بيانات NOCOS الداخلية).
نظرة عامة على العقار
- العقار: أوبن ريزيدنسيا مينامي أوياما（オープンレジデンシア南青山）
- الموقع: 3-10-32 مينامي أوياما، حي ميناتو، طوكيو، اليابان
- نوع العقار: مبنى سكني مشترك (إدارة وحدة واحدة)
- الإنشاء: خرسانة مسلحة، 9 طوابق وطابقان سفليان
- إجمالي الوحدات: 33 (المبنى بالكامل)
- الإنجاز: سبتمبر 2015
- المقاول: فيرست كوربوريشن
الوصول
- 4 دقائق سيراً من محطة أوموتيساندو (خطوط طوكيو مترو غينزا وتشيودا وهانزومون)
المبنى موصول بغاز المدينة وشبكة المياه البلدية، ويضم مصعداً واستقبالاً مشتركاً لقنوات BS وCS وCATV. إن إجمالي الوحدات وسائر البيانات تصف المبنى بأكمله، أما تكليفنا فيشمل إدارة إيجار وحدة واحدة.
يمتد حي مينامي أوياما 3-تشومي على طول شارع أوياما انطلاقاً من تقاطع أوموتيساندو. وتشكل صالات العرض والمتاجر على شارع كوتّو-دوري ومتحف نيزو جزءاً من الحياة اليومية، كما تقع محطة غايينمايي على مسافة قصيرة سيراً. وتلتقي هنا مرافق المنطقة التجارية بالشوارع السكنية الأهدأ بعيداً عن الشارع الرئيسي.
موقف شركتنا
نولي جودة إدارة كل وحدة أهمية أكبر من عدد الوحدات الخاضعة لإدارتنا. وإدراكاً منا لمسؤولية رعاية أصول المالك، نحرص على صيانة التجهيزات وعلى علاقة سلسة مع المستأجرين.
نرحب بالاستفسارات المتعلقة بإدارة الإيجار أو بمراجعة شركة الإدارة الحالية، للوحدات السكنية في مينامي أوياما وسائر حي ميناتو.