نظرة عامة
تعلن شركة INA&Associates (المقر الرئيسي: نيشي-كو، أوساكا) أنها تولت إدارة الإيجار لوحدة سكنية في «بريسيس هيغاشي أزابو»（プレシス東麻布）الواقع في هيغاشي أزابو بحي ميناتو في طوكيو، وقد بدأت الإدارة في 24 مايو 2024.
الخلفية
تدعم الشركة الملاك في إدارة استثماراتهم الإيجارية من خلال إدارة العقارات المؤجرة، ومن بينها الوحدات السكنية في المباني المشتركة. وفي هذه الحالة أوكل إلينا المالك إدارة وحدة سكنية واحدة.
في الوحدات السكنية بوسط طوكيو، يتوقف نجاح التأجير على حسن التحضير للتسويق عند تغيّر المستأجرين وعلى سرعة التعامل مع تجهيزات الجزء الخاص. ونحن ننسق مع شركة إدارة المبنى عند الحاجة، ونتولى بعناية إعداد التقارير للمالك والرد على الاستفسارات اليومية.
خدمات إدارة الإيجار لدينا
نقدّم من خلال خدمة الإدارة «NOCOS» ما يلي:
- رسوم إدارة ثابتة لكل وحدة
- تقييم للإيجارات بمساعدة الذكاء الاصطناعي
- استراتيجية تسويق تركز على نسبة الإشغال
- إدارة وتقارير بلا أوراق
- تعامل شفاف مع أعمال الصيانة، بنطاق وتقديرات واضحة
432 وحدة تحت الإدارة (بما في ذلك مواقف السيارات) ونسبة إشغال 99.1% (حتى يونيو 2026، بيانات NOCOS الداخلية).
نظرة عامة على العقار
- العقار: بريسيس هيغاشي أزابو（プレシス東麻布）
- الموقع: 1-29-16 هيغاشي أزابو، حي ميناتو، طوكيو، اليابان
- نوع العقار: مبنى سكني مشترك (إدارة وحدة واحدة)
- الإنشاء: خرسانة مسلحة، 13 طابقاً وطابق سفلي واحد
- إجمالي الوحدات: 43 (المبنى بالكامل)
- الإنجاز: يناير 2018
- المقاول: فوجيكو
الوصول
- دقيقتان سيراً من محطة أكابانيباشي (خط توئي أوئيدو)
- 6 دقائق سيراً من محطة أزابو جوبان (خط طوكيو مترو نامبوكو / خط توئي أوئيدو)
المبنى موصول بغاز المدينة وشبكة المياه البلدية، ويضم مصعداً واستقبالاً فضائياً مشتركاً لقنوات BS وCS. إن إجمالي الوحدات وسائر البيانات تصف المبنى بأكمله، أما تكليفنا فيشمل إدارة إيجار وحدة واحدة.
تقع هيغاشي أزابو على مسافة قصيرة سيراً من محطة أكابانيباشي، مع برج طوكيو وحديقة شيبا على مقربة. كما يشكل شارع أزابو جوبان التجاري جزءاً من الحياة اليومية، حيث تلتقي الشوارع الهادئة التي تتخللها السفارات بمرافق وسط المدينة.
موقف شركتنا
نولي جودة إدارة كل وحدة أهمية أكبر من عدد الوحدات الخاضعة لإدارتنا. وإدراكاً منا لمسؤولية رعاية أصول المالك، نحرص على صيانة التجهيزات وعلى علاقة سلسة مع المستأجرين.
نرحب بالاستفسارات المتعلقة بإدارة الإيجار أو بمراجعة شركة الإدارة الحالية، للوحدات السكنية في هيغاشي أزابو وسائر حي ميناتو.