نظرة عامة
تعلن شركة INA&Associates (المقر الرئيسي: نيشي-كو، أوساكا) أنها تولت إدارة الإيجار لوحدة سكنية في «بريسيس شينجوكو كاشيواغي»（プレシス新宿柏木）الواقع في كيتا-شينجوكو بحي شينجوكو في طوكيو، وقد بدأت الإدارة في 13 مايو 2024.
الخلفية
تدعم الشركة الملاك في إدارة استثماراتهم الإيجارية من خلال إدارة العقارات المؤجرة، ومن بينها الوحدات السكنية في المباني المشتركة. وفي هذه الحالة أوكل إلينا المالك إدارة وحدة سكنية واحدة.
تتطلب إدارة وحدة داخل مبنى مشترك سرعة في التعامل مع تجهيزات الجزء الخاص، وتعاملاً مع المستأجرين يراعي لائحة إدارة المبنى وقواعد استخدام المرافق المشتركة. ونحن ننسق مع شركة إدارة المبنى عند الحاجة، ونتولى بعناية إعداد التقارير للمالك والرد على الاستفسارات اليومية.
خدمات إدارة الإيجار لدينا
نقدّم من خلال خدمة الإدارة «NOCOS» ما يلي:
- رسوم إدارة ثابتة لكل وحدة
- تقييم للإيجارات بمساعدة الذكاء الاصطناعي
- استراتيجية تسويق تركز على نسبة الإشغال
- إدارة وتقارير بلا أوراق
- تعامل شفاف مع أعمال الصيانة، بنطاق وتقديرات واضحة
432 وحدة تحت الإدارة (بما في ذلك مواقف السيارات) ونسبة إشغال 99.1% (حتى يونيو 2026، بيانات NOCOS الداخلية).
نظرة عامة على العقار
- العقار: بريسيس شينجوكو كاشيواغي（プレシス新宿柏木）
- الموقع: 4-15-10 كيتا-شينجوكو، حي شينجوكو، طوكيو، اليابان
- نوع العقار: مبنى سكني مشترك (إدارة وحدة واحدة)
- الإنشاء: خرسانة مسلحة، 7 طوابق
- إجمالي الوحدات: 30 (المبنى بالكامل)
- الإنجاز: سبتمبر 2015
- المقاول: ميكي-غومي
الوصول
- 8 دقائق سيراً من محطة هيغاشي-ناكانو (خط JR تشوو-سوبو)
- 11 دقيقة سيراً من محطة أوتشياي (خط طوكيو مترو توزاي)
المبنى موصول بغاز المدينة وشبكة المياه البلدية، ويضم مصعداً ومنظومة CATV مشتركة. إن إجمالي الوحدات وسائر البيانات تصف المبنى بأكمله، أما تكليفنا فيشمل إدارة إيجار وحدة واحدة.
كيتا-شينجوكو منطقة سكنية يمكن فيها الاختيار بين محطات خط JR تشوو-سوبو وخط طوكيو مترو توزاي. ويشكل الممشى المحاذي لنهر كاندا ومتاجر شارع كوتاكيباشي جزءاً من الحياة اليومية، فيما تقع محطة شينجوكو على مقربة.
موقف شركتنا
نولي جودة إدارة كل وحدة أهمية أكبر من عدد الوحدات الخاضعة لإدارتنا. وإدراكاً منا لمسؤولية رعاية أصول المالك، نحرص على صيانة التجهيزات وعلى علاقة سلسة مع المستأجرين.
نرحب بالاستفسارات المتعلقة بإدارة الإيجار أو بمراجعة شركة الإدارة الحالية، للوحدات السكنية في كيتا-شينجوكو وسائر حي شينجوكو.