現代のビジネス環境において、オフィスは単なる「コスト部門」ではなく、企業成長を左右する戦略的資産として再定義されつつあります。コロナ禍を経てハイブリッドワークが一般化した今だからこそ、オフィスへの投資が持つ意義は、より多面的かつ重要度を増しています。本稿では、オフィスを「経営資源」として捉える視点と、不動産投資として捉える視点の両面から、その魅力と戦略を考察します。経営資源としてのオフィ

横浜駅は、首都圏における重要な交通の要衝として、日々多くの人々が利用する巨大ターミナルです。その利用者数は一日あたり数百万人にのぼり、周辺地域への経済的、社会的な影響力は計り知れません。横浜駅周辺では、より魅力的で利便性の高い国際都市の玄関口となるべく、大規模な再開発プロジェクトが長年にわたり継続して行われています。これらの再開発は、老朽化した施設の更新に留まらず、国際競争力の強化、利用者の利便

自由が丘は、洗練された商業施設と高品質な住宅地が融合し、長年にわたり多くの方々から高い支持をいただいております。当該エリアにおいては、「自由が丘一丁目29番地区第一種市街地再開発事業」と「自由が丘東地区第一種市街地再開発事業」という二大プロジェクトが着実に進行しており、これにより地域全体の不動産価値およびインフラ環境の大幅な向上が期待されます。本稿では、各プロジェクトの概要および目的、交通基盤の

はじめに日本の宅地建物取引業（不動産仲介業）は、中小規模の企業や個人事業が多数を占めています。その経営者の高齢化と後継者不足が深刻化する中、事業承継の重要性が増しています。帝国データバンクの調査によれば、2024年時点で全国の中小企業の後継者不在率は約52.1％と依然高水準であり、不動産業界でも平均社長年齢が62.6歳と全業種平均を上回っています。こうした状況から、自社の存続と顧客サービ

人的資本経営を進める上で、近年その延長線上として注目されているのが「人的資本開示」です。これは、企業が自社の人財に関する情報——たとえば人財戦略、従業員の多様性や能力開発の状況、従業員エンゲージメントの水準など——を社外に向けて開示し、ステークホルダーと共有することを指します。人的資本開示は単なる情報公開ではなく、企業の姿勢や価値観を示し、ステークホルダーとの信頼関係を築くための重要なコミュニケ

「人財に投資をして本当に企業価値が上がるのか？」――経営者なら一度は考える問いでしょう。人的資本経営では、人財への支出を将来への投資と捉えますが、その投資がどのようなメカニズムで企業価値向上に寄与するのかを理解することは極めて重要です。ここでは、人財投資（従業員に対する教育訓練や待遇改善など）が企業の業績や価値評価にもたらす影響について、主なポイントを解説します。生産性の向上とイノベーシ