servicesDetail.backToList
Service 03
servicesDetail.consulting.en
servicesDetail.consulting.ja
الاستشارات هي خدمة مهنية تدعم تحسين الأصول العقارية من التخطيط الاستراتيجي إلى التنفيذ.
ندعم تعزيز قيمة أصول عملائنا برؤية طويلة المدى، من تحسين الأصول العقارية ووضع استراتيجيات التشغيل إلى التنفيذ.
فلسفة الاستشارات العقارية
استشاراتنا لا تهدف إلى تعظيم العوائد قصيرة الأجل، بل إلى بناء أصول طويلة الأجل وتحقيق تدفقات نقدية مستقرة. نحلل الوضع المالي للمالكين وخططهم الحياتية ومدى تقبلهم للمخاطر بشكل شامل، وندعمهم من تحسين المحفظة الكاملة إلى وضع وتنفيذ استراتيجيات التشغيل.
تحليل الأصول وتحسين المحفظة
نقيّم الوضع الحالي للأصول العقارية ونشخّص توازن المحفظة من حيث العائد والأمان والسيولة. نحلل المنطقة ونوع العقار وعمر البناء وحالة الديون المتبقية من زوايا متعددة.
مقترحات تحسين الإيرادات
نقدم مقترحات شاملة لتحسين ربحية العقارات الإيجارية القائمة، تشمل تعديل الإيجارات واستراتيجيات معالجة الشواغر وتحليل العائد على استثمارات التجديد ومراجعة تكاليف الإدارة.
Revenue Improvement
تكلفة الإدارة (قبل النقل)42310,000 ين/سنة
تكلفة الإدارة (بعد النقل)25010,000 ين/سنة
استراتيجية الشراء والبيع
نقدم استشارات حول توقيت الشراء والبيع مع مراعاة تقلبات السوق العقاري واتجاهات أسعار الفائدة والآفاق المستقبلية للمنطقة وتأثيرات التعديلات الضريبية.
التخطيط للميراث وتوارث الأعمال
نقدم حلولاً مثلى لتنظيم قضايا وراثة الأصول العقارية، بما في ذلك تقدير ضريبة الميراث وخفض التقييم العقاري والهبات بين الأحياء وإدارة الأصول عبر الشركات.
الاستثمار في التجديد ورفع القيمة
نقدم خططاً مدعومة بالأرقام للاستثمار في التجديد لتعزيز تنافسية العقار والحفاظ على مستوى الإيجارات أو رفعه. حققنا نتائج فعلية بتحقيق إشغال كامل بإيجار يعادل 160% من متوسط السوق في مشروع تجديد لمجمع من 12 وحدة.
Value-up Result
متوسط إيجار السوق6,000ين/تسوبو
الإيجار المحقق بعد التجديد9,600ين/تسوبو
Features
المنهجية
تحسين الأصول برؤية طويلة المدى
خبراء شركاء
محامون · محاسبون ضريبيون · مستشارو عمل
منهج التحليل
تحليل سوقي قائم على البيانات
إدارة الأصول
إدارة محافظ عقارية متعددة
Contact Us
لا تتردد في التواصل معنا.
للاستفسار حول إدارة العقارات أو الوساطة العقارية أو التوظيف، تواصلوا معنا.