أعلنت شركة INA&Associates المساهمة (المقر الرئيسي: حي نيشي، مدينة أوساكا، الرئيس التنفيذي: دايسوكي إينازاوا)، المشغلة لمنصة البحث عن السكن عبر الإنترنت Town Map، عن البدء الرسمي لخدمة إدارة العقارات الإيجارية اعتباراً من الأول من يوليو 2021.
خلفية المبادرة
منذ بدء خدمة الوساطة في بيع وشراء العقارات للأثرياء في عام 2020، التقينا بمئات من ملاك العقارات عبر إحالات من البنوك وغيرها. ومن خلال مقارنة معلوماتهم بخبرتنا المتراكمة، أدركنا أن مجال إدارة العقارات الإيجارية يعاني من فجوة معلوماتية حادة.
آراء ملاك العقارات التي شكّلت أساس المبادرة
- ارتفاع تكاليف الإدارة العقارية (3%-5% من الإيجار الشهري)
- الرغبة في إلغاء التأخير في تحويل الإيجار من شركة الإدارة
- عدم تحسن معدلات الشواغر
- ارتفاع تكاليف أعمال إعادة الحالة الأصلية
- ارتفاع تكاليف صيانة المباني وتدني مستوى النظافة
- ضعف استجابة مسؤولي الخدمة
مميزات خدمة إدارة العقارات الإيجارية
- رسوم إدارة شهرية ثابتة (1,100 ين للوحدة شاملة الضريبة)
- جميع العقود بما فيها عقود الإيجار وعقود الإدارة تُبرم إلكترونياً*
- التحويل المباشر من المستأجر أو شركة الضمان إلى حساب المالك
- مركز اتصال مخصص للمستأجرين يعمل على مدار الساعة
- عدم إلزام المالك باختيار شركات محددة لأعمال الترميم والصيانة
- إرسال صور التنظيف وتقارير الفحص إلى البريد الإلكتروني المحدد من المالك عبر النظام الخاص
*باستثناء الحالات المنصوص عليها قانونياً.
خطوات من الاستفسار إلى بدء الإدارة
- الاستشارة والاستفسار عبر النموذج: https://ina-gr.com/inquiry/
- مشاركة وثائق العقار والتحقق من العقار
- شرح نظام الإدارة الخاص بشركتنا
- تكليف بالإدارة
- تسليم أعمال الإدارة من الشركة السابقة إلى شركتنا
موقف شركتنا
تنتهج شركتنا سياسة الإضافة المستمرة للخدمات التي تلبي احتياجات العملاء في سوق عقاري متغير باستمرار، ساعية لتحقيق "أكثر وضوحاً. أكثر سهولة. أكثر سلاسة." من خلال الجمع بين العقارات وتكنولوجيا المعلومات.